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    Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Walldorf

    442.500,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.500,00 m²
    Bild 1 Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Walldorf
    Bild 1
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    Grundstück kaufen in Walldorf

    Gewerbegrundstück
    (IBM1.IB.1084 / ID: 15845324)
    69190 Walldorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Triumph Immobilien
    Frau Ilknur Bass
    Chamissostraße 7
    68167 Mannheim
    www.triumph-immobilien.de
    0621 122 81 640, 062112281640 (Zentrale)
    0621 122 81 642
    Kosten
    Kaufpreis
    442.500,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich hier um ein ebenerdiges rechteckiges Grundstück in der Robert-Bosch-Straße 39, Walldorf - in direkter Region des Softwareunternehmens SAP.

    Zusätzliche Angaben Auszug B-Plan:

    1.1
    Eingeschränktes Gewerbegebiet
    Zulässig sind
    - Gewerbebetriebe aller Art , Lagerhäuser, Lagerplätze
    und öffentliche Betriebe,
    - Geschäfts-, Büro-und Verwaltungsgebäude,
    - geschlossene Anlagen für sportliche Zwecke.

    In den Bereichen eingeschränktes Gewerbegebiet und Industriegebiet
    sind gemäß § 1 Abs. 5, 6 und 9 BauNVO nicht zulässig:
    - Einzelhandelsbetriebe (alle Betriebe mit Verkauf an Letztverbraucher) mit folgenden Branchen:
    - Nahrungs-und Genussmittel einschließlich der Betriebe des Ernährungshandwerks; Drogeriewaren (u.a. Wasch-und Putzmittel,Kosmetika);
    Blumen; Oberbekleidung, Kürschnerwaren; Sportbekleidung, Sportgeräte;
    Haushaltsgeräte, Fotowaren, Papier-und Schreibwaren, Bücher, Spielwaren; Uhren, Schmuck-und Silberwaren; Musikalien. Kleinste Betriebe zur direkten Versorgung des Gebiets (Kioske) sind davon ausgenommen.
    - Betriebe des Beherbergungsgewerbes
    - Anlagen für kirchliche (religiöse), kulturelle, soziale, gesundheitliche und offene Anlagen für sportliche Zwecke
    - Schank-nd Speisewirtschaften
    - Betriebe, die zum sofortigen Verzehr bestimmte Speisen und Getränke herstellen und verkaufen
    - Vergnügungsstätten

    Die ausgeschlossenen Schank
    -und Speisewirtschaften sowie die Betriebe, die zum sofortigen
    Verzehr bestimmte Speisen und Getränke herstellen und verkaufen, sind auch nicht ausnahmsweise zulässig. Ausnahmsweise können zugelassen werden:
    - Tankstellen

    295,00 EUR pro qm
    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    Lage und Besonderheiten
    Walldorf ist eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen.

    Überregional bekannt ist Walldorf durch den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und das Autobahnkreuz Walldorf.

    Folgende Gemeinden grenzen an Walldorf:

    Wiesloch, Sandhausen, Leimen, Nußloch, St. Leon-Rot und Reilingen.

    Heute gibt es in Walldorf etwa so viele Arbeitsplätze wie Einwohner, nämlich mehr als 14.500. Damit ist die Stadt ein Magnet für das gesamte Umland. Die wichtigsten Branchen sind Informationstechnologie (SAP), Druckindustrie (Heidelberger Druckmaschinen), Einrichtungsartikel (Ikea), Farben und Lacke, Schmierstofftechnik, Baugewerbe, Dienstleister und Musikbedarf (session GmbH).

    Größter Arbeitgeber der Stadt ist das international tätige Softwareunternehmen SAP, das hier seinen Hauptsitz hat. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschinen AG („Heideldruck”), die mit ihrem Werk Wiesloch und über 5.600 Mitarbeitern im Industriegebiet Walldorf/Wiesloch ansässig ist. Direkt an der Autobahn 5 befindet sich eine Ikea-Filiale. Weiter hat die IT-Firma Realtech ihren Hauptsitz in Walldorf. Die Walldorfer Firmenumgebung ist geprägt von Software-, Hardware- und Maschinenbau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Triumph Immobilien
    Frau Ilknur Bass
    Chamissostraße 7
    68167 Mannheim
    Telefon 0621 122 81 640, 062112281640 (Zentrale)
    Fax 0621 122 81 642
    E-Mail info@triumph-immobilien.de
    URL www.triumph-immobilien.de
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