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    Entwicklungsareal alte Berufsschule

    1.750.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    10.600,00 m²
     Entwicklungsareal alte Berufsschule
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    Grundstück kaufen in Vilshofen

    Bauland
    (1/20/317-317/010092 / ID: 22918377)
    94474 Vilshofen
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastraße 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851/398-1878
    0851/398-1877
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    10.600,00 m²
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Entwicklungsgrundstück mit Altbestand
    Zum Verkauf steht das alte Berufsschulgelände in Vilshofen an der Donau welches durch den kompletten Neubau in unmittelbarer Nähe nicht mehr für seinen ursprünglichen Zweck Verwendung findet.
    Nun liegt das Areal mitten in der Stadt Vilshofen brach und wartet auf eine neue Verwendung.

    Das Areal bietet viel Potenzial, zentrale Lage, spannender Standort, eigene Tiefgarage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Von Wohnen bis Gewerbe ist vieles denkbar.

    Das Areal wurde mit verschiedenen Baukörpern bebaut, Teil A Baujahr 1952, Teil B Baujahr 1975, Teil C Baujahr 1982/84.

    Insgesamt stehen ca. 7.840 m² Nutzfläche zur Verfügung.

    Aufgrund des öffentlichen Verkäuferhintergrundes wird der Verkauf über ein Angebotsverfahren abgewickelt.


    Lage und Besonderheiten
    MAKROLAGE:
    Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt nahe der österreichischen Grenze im Landkreis Passau und befindet sich ca. 19 km westlich von Passau bzw. rd. 89 km südöstlich von Regensburg. Vilshofen beherbergt rd. 18.200 Einwohner (Stand: 01.09.2022) und übernimmt innerhalb der Planungsregion Donau-Wald die Funktion eines Mittelzentrums.

    VERKEHRSINFRASTRUKTUR:
    Vilshofen ist über die Bundesstraße B8 sowie über die Autobahn A3 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die nächstgelegene Auffahrt zur vorgenannten Autobahn liegt rd. 8,7 km nördlich bei der Anschlussstelle „Garham/Vilshofen”. Die Bushaltestelle „Vilshofen-Berufsschule” befindet sich in der unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft. Eine günstige Anbindungsmöglichkeit an den Schienenverkehr besteht über den Bahnhof „Vilshofen(Niederbay)” mit Regionalzuganbindung. Die Distanzen zu den nächstgelegenen überregionalen Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personenverkehrs betragen ca. 21 km zum ICE-Bahnhof „Passau Hbf” bzw. rd. 86 km zum internationalen Verkehrsflughafen ’Linz’ [AT].

    MIKROLAGE:
    Das Bewertungsobjekt befindet sich ca. 300 m westlich des Stadtzentrums von Vilshofen an der Bahntrasse Passau - Plattling. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich überwiegend durch gemischt genutzte Objekte in Form von Wohn- und Geschäftshäusern in offener Bauweise aus. In einem Umkreis von ca. 900 m um das Bewertungsobjekt sind einige Lebensmittelmärkte, wie auch Restaurants und Cafe´s vorhanden. Der tägliche Bedarf kann somit in der näheren Umgebung gedeckt werden. Weiterhin verfügt Vilshofen über alle gängigen Schularten, ein eigenes Krankenhaus und diverse Arztpraxen. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist trotz des insgesamt zentralen Standorts entspannt. Insgesamt stehen 25 zugehörige Außen-/ sowie 42 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastraße 1
    94032 Passau
    Telefon 0851/398-1878
    Fax 0851/398-1877
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.