Schöner leben: Großes ruhiges Baugrundstück am Hang mit Ausblick auf den Fluss *Schwarzer Regen*

Kaufpreis

70.000,00 €

Provision

somit gesamt 4.165,00 EUR

Grundstücksfläche ca.	1.033,00 m²		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	sonstiges

Hier haben Sie genug Platz für Ihr Traumhaus. Wo die Natur noch in Ordnung ist, finden Sie auch Lebensqualität. Viechtach - auch Bayerisch Kanada genannt! Genießen Sie die Vorteile eines staatlich anerkannten Luftkurortes. Vom Grundstück bietet sich ein schöner Blick über das Flusstal. Die Möglichkeiten der Bebauung richten sich nach § 34 BauGB (wie Nachbarbebauung). Ein Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen und Garage ist vorgesehen. Bauantrag ist erforderlich. Bauzwang liegt nicht vor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zusätzliche Angaben Stark bewachsenes Wohngrundstück am Hang.
Der Kaufpreis wurde für notwendige Grundstücksvorbereitungen entsprechend reduziert.

Ruhige Lage und doch gute Infrastruktur! Nur ca. zwei Kilometer vom Stadtplatz Viechtach entfernt, finden Sie alles für den täglichen Bedarf in der Nachbarschaft. Gute Verkehrsanbindung nach Deggendorf und damit in alle Richtungen ist durch die B85 und die B11 gewährleistet.
Neben zwei Kindergärten und einer Großtagespflegestelle sind in der Stadt Viechtach auch alle wichtigen schulischen Einrichtungen vorhanden.
Neben Grund- und Hauptschule (Mittelschule) gibt es eine staatliche Realschule, das Dominicus-von-Linprun-Gymnasium sowie ein pädagogisches Förderzentrum. Auch die Hotelberufsschule, die für den Tourismus in der gesamten Region eine sehr wichtige Rolle spielt, ist in Viechtach untergebracht.

Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft

Viechtach liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talbecken am Fuß des Pfahl-Höhenzuges und zeichnet sich durch ein vergleichsweise mildes Klima im Waldland aus. Die Stadt befindet sich an der B 85 etwa 28 km südöstlich von Cham, ca. 13 km südlich von Bad Kötzting, ca. 24 km nordwestlich der Kreisstadt Regen, ca. 32 km nördlich von Deggendorf (A 92),
ca. 30 km von Bogen (A 3) sowie ca. 50 km von Straubing entfernt.

Antwort an:

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