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    AIGNER - Grundstück für Einfamlien- oder Doppelhaus in ruhiger Spielstraße

    1.000.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    490,00 m²
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    Grundstück kaufen in Unterhaching

    Bauland
    (29695 / ID: 15957967)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Bachmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8006, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.000.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    490,00 m²
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Grundstück kann gemäß § 34 BauGB, Nachbarbebauung, mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften, beide nach Süden ausgerichtet, bebaut werden.

    Der Baukörper kann laut Auskunft des Bauamts mit Außenmaße von 10 x 13 Meter bei zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss errichtet werden. Dies mit voller Unterkellerung und drei Garagenstellplätzen (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage). Die Abstandsflächen werden gemäß BayBo bei obigem Baukörper, ausgehend von einem Geländeniveau von 553,15 ü:NN, eingehalten.

    Das vorliegende Grundstück liegt in zweiter Reihe, ruhig und idyllisch, und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 440m² zzgl. der Miteigentumsanteile an der Zufahrt von ca. 50m², insgesamt 490m². An der Zufahrt halten Sie 50% der Miteigentumsanteile, außerdem liegt ein dinglich gesichertes Fahrt- und Leitungsrecht vor.

    Auf dem Grundstück ist noch ein Altbestand (kleines Holzhaus) vorhanden. Das Gebäude ist nicht mehr zu erhalten und kann abgerissen werden.

    Das Grundstück ist durch den Altbestand erschlossen.

    Der Eigentümer nimmt bei einer Bebauung mit zwei Doppelhaushälften keine Teilung des Grundstücks vor.

    Gerne informieren wir Sie detaillierter. Sprechen Sie uns einfach an.
    Wir bitten Sie das Grundstück nicht allein zu betreten.

    Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften
    Baukörper 10 x 13 Meter
    3 Garagenstellplätze
    Grundstücksgröße ca. 440 m²
    Zufahrt bei 50% Miteigentumsanteil ca. 50 m²
    dinglich gesichertes Fahrt- und Leitungsrecht
    errechnete GRZ 0,50
    errechnete GFZ 0,62
    errechnete Wohnfläche 275 m²
    Grundstück durch Altbestand erschlossen
    Bäume unterliegen nicht der Baumschutzverordnung


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Unterhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der Landeshauptstadt München. Darüber hinaus bietet Unterhaching ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen sind in Unterhaching ideale Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Dieses ruhig und dennoch zentral liegende Objekt befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Die Gemeinde Unterhaching bietet Ihren Bürgern einen ca. 126 Hektar großen, überörtlich bedeutsamen Park mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein Freibad mit einem Wettkampfschwimmbecken mit 8 Startbahnen. Mit der vom angebotenen Objekt nur wenige Minuten entfernte S-Bahn (S3) erreicht man bequem in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie auch nicht weit, bis Sie alle Anbindungen zu den München umgebenden Autobahnen und damit alle Ausflugsziele im Süden von München und das Voralpenland in kürzester Zeit erreicht haben. Unterhaching ist außerordentlich gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Bachmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8006, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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