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    Grundstück in ruhiger, idyllischer und bevorzugter Lage

    160.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.253,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1

    Grundstück kaufen in Uelzen

    Bauland
    (PRD19084 / ID: 16233237)
    29525 Uelzen
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    160.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.253,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Lage des Grundstücks bietet einen überdurchschnittlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Grundstück ist nicht zwischen anderen Immobilien eingeengt und in den Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten deutlich reduziert, sondern es ist mit seiner sonnigen Südwestlage zum Wasser und zur Landschaft total offen und bietet umfangreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1.253 qm grosse Grundstück ist mit einem alten, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus, Baujahr 1958, Ofenheizung, 2 Garagen und 1 Gartenhaus bebaut. Das Grundstück ist voll erschlossen mit einem Gasanschluss bis ins Haus. Das Grundstück kann vielfältig genutzt werden. Es kann zusätzlich zu dem alten Einfamilienhaus noch mit einem neuen Einfamilienhaus oder, nach Abriss der alten Gebäude, mit zwei neuen Einfamilienhäusern oder mit einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt jeweils mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Es kann auch teilgewerblich genutzt werden. Es kann geteilt werden. Die Bauprüfabteilung der Stadt Uelzen lässt über eventuelle Sonderwünsche mit sich reden. Uelzen gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt Uelzen mit seinem berühmten, viele Touristen anziehenden Hundertwasser-Bahnhof ist Eisenbahnknotenpunkt und verfügt über den grössten Hafen am Elbe-Seitenkanal. Aufgrund der stetig steigenden Umschlagszahlen ist bereits konzipiert, das Industrie- und Gewerbegebiet am Ostufer des Elbe-Seitenkanals um 107 Hektar zu erweitern und einen weiteren Kai zu errichten. Auch von dem wichtigen Infrastrukturprojekt, dem kurz vor Baubeginn stehenden Lückenschluss der Autobahn 39 von Lüneburg über Uelzen nach Wolfsburg und durch die volle Eingliederung der Stadt Uelzen und des Kreis Uelzen in den Hamburger Verkehrsverbund gehen starke Wachstumsimpulse für die Stadt Uelzen aus. Uelzen wächst weiter und gewinnt immer mehr an Bedeutung und Beliebtheit und wird auch als Wohnstandort immer attraktiver. Aufgrund all dieser Tatsachen ist von einer weiter steigenden Nachfrage nach Wohnraum und Baugrundstücken in Uelzen und Umgebung auszugehen und damit von weiter deutlich steigenden Mieten und Grundstückspreisen. Der Abriss der alten Gebäude kostet nach Angaben in Uelzen und in näherer Umgebung ansässigen Abrissfirmen ca. 10.000 Euro. Die Abrisskosten würden sich bei einem gleichzeitigen Ausheben einer Baugrube für einen Neubau noch weiter reduzieren. GFZ/GRZ: 0,2. Erhöhungen sind möglich. Es gibt keinen Bauzwang. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD19084 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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