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    AIGNER - Grundstück für MFH mit genehmigter Bauplanung

    2.460.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.170,00 m²
    Endlich im Grünen wohnen_online AIGNER - Grundstück für MFH mit genehmigter Bauplanung
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    Grundstück kaufen in Taufkirchen

    Bauland
    (30648 / ID: 16357160)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Bachmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8006, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    2.460.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.170,00 m²
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das Grundstück kann gemäß Baugenehmigung sofort bebaut werden. Der Baukörper ist nach Süden ausgerichtet.

    Genehmigt ist ein Mehrfamilienhaus mit ca. 900m² Wohnfläche, verteilt auf derzeit 9 Wohneinheiten, E+1+D, mit 15 Tiefgaragenstellplätzen und 9 Außenstellplätzen.

    Die Grundstücksfläche beträgt 1.170 m².

    Freiflächenplanung mit Baubestand, geotechnischer Bericht, hydrologisches Gutachten liegen uns vor. Die weiteren relevanten Bauunterlagen inkl. Baugenehmigung liegen uns vor, diese können wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.

    Auf dem Grundstück ist noch ein Altbestand vorhanden. Das Gebäude kann abgerissen werden.

    Das Grundstück ist durch den Altbestand erschlossen.

    Bäume befinden sich auf dem Nachbargrundstück, Landschaftsschutzgebiet.

    Gerne informieren wir Sie detaillierter. Sprechen Sie uns einfach an.


    Zusätzliche Angaben Wir bitten Sie das Grundstück nicht allein zu betreten

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Taufkirchen liegt im Süden von München, nur ca. 8 km von der Stadtgrenze entfernt. Durch die Nähe zu München ist aus Taufkirchen eine Vorstadt mit städtischer Struktur geworden. Taufkirchen setzt sich aus den sieben Ortsteilen Am Wald, Bergham, Potzham, Taufkirchen, Westerham sowie Winning zusammen. Die hier angebotenen Neubauwohnungen entstehen im Ortsteil Bergham,
    direkt am Landschaftsschutzgebiet und nahe dem ortsbekannten Entenweiher. (Der Taufkirchner selbst kennt vielleicht noch das Hotel Taufkirchner Hof.)
    Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten alteingewachsenen und gepflegten Gärten.
    Die Haltstelle der Buslinien 224 und 241sind ca. 160 m entfernt. Mit dieser Linie erreichen Sie in nur wenigen Minuten die S-Bahn-Haltestelle der Linie S3, welche Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum der Stadt München (Marienplatz) bringt. Ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet ebenfalls eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis die Autobahnumgehung A99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) erreicht ist. Die Gemeinde Taufkirchen verfügt über mehrere Supermärkte, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Taufkirchen verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Vorstadt. Darüber hinaus bietet Taufkirchen ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot, Kinos und verschiedene Restaurants.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hans Peter Bachmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8006, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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