Baugrundstück für Mehrfamilienhaus inkl. Baugenehmigung im Stuttgarter Westen!

Kaufpreis

720.000,00 €

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4,76 % (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche ca.	313,00 m²		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart. Das durch uns angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in zentraler Lage im Stuttgarter Westen, an der Grenze zu Stuttgart-Mitte. Aufgrund seiner verkehrsberuhigten Lage im Hinterhof und mehreren Garagen mit Seltenheitswert in dieser Wohnlage, handelt es sich bei diesem Wohnbauprojekt um eines der wenigen verbliebenen Rohdiamanten im Stuttgarter Westen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleines 2-Familienhaus mit 7 Garagen. Das Haus ist frei und kann kurzfristig abgerissen oder saniert werden. Für das hier angebotene Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein 4-Familienhaus mit insgesamt rund 317 qm Wohnfläche und 4 Garagen vor. Ob Neubau oder Sanierung des Bestandsgebäudes, die Möglichkeiten in dieser begehrten Wohnlage modernen Wohnraum zu schaffen sind vielfältig.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zusätzliche Angaben Die Baugenehmigung ist bis zum 23.09.2023 gültig und ist wie auch die bisherige Bauplanung Bestandteil des Angebotspreises.

Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein 2-Familienhaus, größtenteils unterkellert mit 7 Garagen.
Im 1. OG befinden sich eine 1 und eine 2 Zimmer-Wohnung.

Energieausweis Bestandsgebäude: Energiebedarfsausweis, Baujahr 1956, Etagenheizung mit Gas, Endenergiebedarf: 472,6 kWh(qm*a), Effizienzklasse: H

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in zentrumsnaher Lage im äußerst beliebten Stuttgarter Westen, auf der Grenze zu Stuttgart-Mitte.
Stuttgart-West ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der
baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels. Dieser Stadtteil ist bei allen Altersgruppen aufgrund seiner einmaligen Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und diversen Freizeiteinrichtungen äußerst beliebt.
Auch profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das ÖPNV-Netz der Stadt Stuttgart durch direkten Anschluss an das Bus-, U- und S-Bahnnetz der Stadt.
Die exponierte Lage des Grundstücks direkt an der Grenze zu Stuttgart-Mitte ermöglicht es seinen Bewohnern die Stuttgarter Innenstadt mit Schloss und Königsstraße in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Antwort an:

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