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    Seltene Gelegenheit in Stephanskirchen-Schloßberg: Baugrundstück - mittendrin, aber fast Alleinlage

    825.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    2.185,00 m²
    sehr großes parkähnliches Grundstück Seltene Gelegenheit in Stephanskirchen-Schloßberg: Baugrundstück - mittendrin, aber fast Alleinlage
    sehr großes parkähnliches Grundstück
    • sehr großes parkähnliches Grundstück Seltene Gelegenheit in Stephanskirchen-Schloßberg: Baugrundstück - mittendrin, aber fast Alleinlage
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    • Grundstück liegt drei Gehminuten vom Zentrum - trotzdem fast Alleinlage Seltene Gelegenheit in Stephanskirchen-Schloßberg: Baugrundstück - mittendrin, aber fast Alleinlage
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    Grundstück kaufen in Stephanskirchen

    Bauland
    (1/30/930-930/9091 / ID: 16129614)
    83071 Stephanskirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Stefan Wolf
    Rathausstraße 3
    83022 Rosenheim
    www.lbs.de/bayern-experten
    08031/ 18747-13
    08031/ 18747-29
    Kosten
    Kaufpreis
    825.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.185,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Alleinauftrag:

    In dieser äußerst bevorzugten Schlossberger Wohnlage kommen eigentlich nie Grundstücke zum Angebot. Dieses hier ist sehr vorteilhaft gelegen, mit kurzer Distanz zur Ortsmitte. Dennoch ist es ringsum gut abgeschirmt und es handelt sich fast um eine Alleinlage. Die Größe beträgt ca. 2.185 m² und erinnert an einen kleinen Park. Es liegt an der vorderen (südlichen) Bebauungsreihe des Schlossbergs. Im Winter hat man gute Sicht Richtung Kaisergebirge, im Sommer spendet ein eingewachsener Baumbestand Schatten.

    Die Bebauung richtet sich hier grundsätzlich nach der Nachbarschaftsbebauung (§34 Baugesetzbuch). Es liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid vor, welcher die Maximalbebauung vorgibt: Demnach kann das Grundstück mit einem Haus bzw. einer Villa mit den Grundmaßen 16 m x 11 m bebaut werden. Die Firstrichtung verläuft von Ost nach West, daher öffnet sich das Haus mit der breiten Seite nach Süden. Es sind zugelassen: KG, EG, OG sowie DG. Baulich zulässig sind zudem zwei Doppelgaragen, darüber hinaus ist Platz vorhanden für weitere Stellplätze.

    Grundsätzlich ist der Baukörper auch als Doppelhaus ausführbar. Derzeit ist aber nur der Verkauf an private Käufer vorgesehen.

    Das Grundstück ist voll erschlossen, es ist jedoch noch ein Altbestand vorhanden.

    Weitere Unterlagen liegen umfänglich vor und werden gerne zur Verfügung gestellt.


    Zusätzliche Angaben Nehmen Sie gleich mit mir Kontakt auf - per Telefon oder per "Anbieter kontaktieren". Ich stehe Ihnen für weitere Auskünfte gerne persönlich zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Der Interessent erklärt damit sein Einverständnis von uns zwecks weiterer Bearbeitung angerufen zu werden. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns zu betreten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Werkvertrag.

    Unsere Standardleistungen für Käufer plus individuelle Kundenbetreuung
    + Objektbesichtigung + Preisermittlung + Sachgerechte Objekt-Aufbereitung Ihrer Wunschimmobilie + Aufnahme in unsere Interessentendatei + Terminmanagement + Kommunikation + Finanzierungsmöglichkeiten + Notartermin + Rundumberatung

    Finanzierungsservice
    Wir sichern dem Eigentümer zu, dass wir nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten die Wohnung besichtigen. Wir erleben leider immer wieder, dass ein Notartermin abgesagt werden muss, weil die Finanzierungszusage der Hausbank nicht vorzeitig vorlag. Um Sie vor dieser Situation zu bewahren, machen Sie sich bitte rechtzeitig Gedanken über die Finanzierung. Für ein kurzes telefonisches Vorgespräch wird Sie ein Finanzberater der Geschäftsstelle Rosenheim in den nächsten Tagen anrufen. Sollten Sie kein Finanzierungsgespräch wünschen, geben Sie mir bitte eine kurze Info.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Der Schlossberg gilt als eine der besten Adressen Rosenheims – auch wenn er eigentlich zur Gemeinde Stephanskirchen (ca. 10.000 Einwohner) am östlichen Innufer gehört. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Idylle und die Nähe zur Stadt Rosenheim, denn die City erreichen Sie in ca. fünf Minuten. Der Ortsteil Schlossberg hat sich seinen dörflichen Charakter mit geschlossenem Ortskern sehr gut bewahren können. Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten, Schulen, etc. haben sich auch zahlreiche kleinere und mittelständische Betriebe hier angesiedelt. Sie alle profitieren von der traumhaften Lage auf dem Plateau zwischen Inn und Simssee sowie den hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Bergen, Seen, Italien und Österreich sorgt zu allen Jahreszeiten für einen außerordentlich hohen Freizeitwert. Bergwandern, Mountainbiking, Kletter, Gleitschirmfliegen, Schwimmen, Surfen sind ebenso möglich wie Skifahren, Langlaufen und vieles mehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Stefan Wolf
    Rathausstraße 3
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031/ 18747-13
    Fax 08031/ 18747-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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