MÜNCHNER IG: Grundstück mit BAUVORBESCHEID für ca. 530m² Wohnfläche in der Nähe zum Starnberger See!

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Provision

4,76

Grundstücksfläche ca.	1.198,00 m²		Verfügbar ab	Sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.198 m² - zum Starnberger See sind es nur wenige Gehminuten.

Ein Bauvorbescheid für ca. 530 m² Wohnfläche (für z.B. 3 Reihenhäuser) liegt vor - gerne schicken wir Ihnen die Unterlagen nach Erhalt Ihrer Anfrage zu.

Auszug aus genehmigtem Bauvorbescheid:

- Wohnbebauung zulässig
- Bauvorhaben ist gemäß Planunterlagen mit einer Grundfläche von insgesamt 249 m², einer Geschossigkeit von 2 Vollgeschossen zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses und mit einer Frist-/Wandhöhe von 9,37 m / 7,37 m bauplanungsrechtlich, dem Maß der baulichen Nutzung nach zulässig.

Das Grundstück mit Altbestand wird verkauft und wie es steht und liegt inkl. Mobiliar und steht sofort zur Verfügung.

Der Bodenrichtwert betrug 1.900,00 €uro/qm zum 01.01.2022 (= 2.274.300 €)

Zusätzliche Angaben Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Falls Sie ein ähnliches Objekt/Grundstück verkaufen wollen, bewerten wir diese für Sie professionell und kostenfrei. Sprechen Sie uns gerne einfach an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft

Percha liegts südwestlich von München und befindet sich im oberbayerischen Landkreis Starnberg, die aufgrund der verkehrsgünstigen Lage schnell und einfach zu erreichen ist. Durch die vielfältigen Sehenswürdigkeiten und die einzigartige Blickweite gilt Percha sowie Starnberg als das Ausflugsziel, besonders prägend durch die weitläufigen Walflächen. Ebenso bietet Percha neben Einzelhandelsgeschäften auch vielfältige gastronomische Einrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote.

In nur 6 Minuten Fahrtzeit gelangen Sie zum Hauptbahnhof Starnbergs, dass durch die belebbaren Cafés und Restaurants die Fahrt als abwechslungsreich darstellt. Darüber hinaus gelangen Sie in weniger als 23 Gehminuten zur allgemeinen Starnberg Nord-Bahn, was eine Autofahrt von 5 Minuten umfasst. Die Buslinie 961 und 975 befindet sich nur 2 Minuten zu Fuß direkt vor Ihrer Tür. Auf die Autobahn fahren Sie in circa 4 Minuten und verfügen darüber eine sehr gute Anbindung in diversen Richtungen. Den Flughafen Münchens erreichen Sie in 48 Minuten.

Neben den vielfältigen kulinarischen Essensangeboten sind auch Apotheken und Ärzte in direkter Nähe des Wohnortes anzutreffen. Der Fußweg zum nahe gelegenen Supermarkt beläuft sich auf circa 16 Minuten. Der Supermarkt Edeka ist mit dem Auto in circa 5 Minuten zu erreichen. Die schnellste Route zur nächsten Tankstelle umfasst rund 5 Minuten Fahrzeit. Das bekannte "Olympia Einkaufszentrum" ist mit einer Autofahrtdauer von 26 Minuten zu erreichen, indem mit über zwei Ebenen alles für den täglichen Bedarf besorgt werden kann.

Von Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grundschulen und das Gymnasium ist alles in der Nähe des Wohnorts vorzufinden.

Aufgrund der zentralen Lage ist das Anwesen nur wenige Minuten des Starnberger Sees entfernt. Im Sinne des Mottos "Raus aus dem Brett und drauf aufs Brett" können Sie mit dem Boot über den See fahren und Wassersportarten ausüben. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, unzählige Wanderwege und Bademöglichkeiten ist in Fußweite von Ihrem zukünftigen Anwesen zu erreichen und zeigt eine ganz neue Sichtweise auf, indem der Standort Ihres Eigenheims zum Urlaubsort werden kann. Hierbei gilt es Spannung und Freunde, Privatsphäre und Entfaltung.

Antwort an:

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH Herr Maximilian Lippka Edelsbergstr. 6 80686 München

Telefon	+49 89 998297411 (Zentrale), +49 89 998297411
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