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    Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Luftbild. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    Luftbild.
    • Luftbild. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Idylle. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Wald. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Ansicht. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Detail. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Historie. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Detail. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Wohnen. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Wohnen. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Helligkeit. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Balkon. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Privatsphäre. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Balkon. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Zufahrt. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.
    • Bewertung. Wundervolles Anwesen im Winterschlaf. Pure Idylle am Starnberger See.

    Grundstück kaufen in Seeshaupt

    Bauland
    (S3370 / ID: 22294732)
    82402 Seeshaupt
    Deutschland
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.552,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das vor ca. 90 Jahren an diesen schönen Fleck Erde versetzte, ursprüngliche Haus ist ca. 300 Jahre alt. Es präsentiert sich, von dem hohen Baumbestand umringt, in einem charmanten, nahezu idyllischen Licht.

    Rund 55 Jahre später folgte anschließend ein zusätzlicher Anbau, wessen Fassade ebenfalls eine Holzverkleidung ziert, zur Erweiterung des Platzangebots.

    Jedoch entspricht der Baukörper, auch wenn er als eine Rarität mit gewissem Charme zu betrachten ist, nicht gänzlich den heutigen Ansprüchen an ein derartig gut positioniertes Anwesen.

    Das mehr als 5.500 m² große Grundstück, welches sich über zwei Zufahrten befahren lässt, zeichnet sich nicht nur durch die schiere Größe, sondern auch durch die vortreffliche Lage aus. So erstreckt sich, nach dem Überqueren einer innerörtlichen Straße, der Starnberger See in seiner vollen Länge und Pracht vor der eigenen Haustür.

    Das teils bewaldete Grundstück bietet durch die üppige Vegetation nicht nur ein gewisses Maß an Privatsphäre, sondern sorgt in Hitzeperioden für ein angenehmes Klima auf dem gesamten Grundstück.

    Diverse Nebengebäude (teils mit Wasseranschluss etc.) und Schuppen bieten zudem weiteres Potential und ausreichend Platz für Stauraum.

    _ über 1 / 2 Hektar Grundstück mit Wald, welcher ein sehr angenehmes Klima erzeugt
    _ nur 5 Minuten zu Fuß zum See
    _ charmanter rd. 300 Jahre alter Baukörper
    _ Renovierung und Anbau ca. 1985
    _ etwaige Nebengebäude wie z.B. Doppelgarage, Hütte etc. (teils mit Wasser-, Abwasser- und Elektroanschluss)
    _ zwei Zufahrten (Vorder- und Rückseite des Grundstücks)
    _ nur einen Katzensprung zu Segel- und Yacht-Vereinen
    _ unmittelbare Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten
    _ hohes Maß an Privatsphäre auf dem gesamten Grundstück
    _ Außenbereich nach BauGB (§35)
    _ Badestrand fußläufig ca. 5 Minuten
    _ ca. 30 Autominuten zur Landeshauptstadt München


    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Seeshaupt mit ihren historischen Wurzeln aus dem Jahre 740 gehört zu den schönsten Wohngebieten des Starnberger Sees. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Post, Sportvereine, Segelclubs - all das ist in Seeshaupt vorhanden.

    Der Ort verfügt u.a. über eine große ärztliche Gesamtpraxis, zwei Zahnärzte, zwei Banken, eine Postfiliale, drei Segelclubs und einen stark frequentierten Sportverein mit diversen Fachabteilungen.

    Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (über die Bahnlinie München-Kochel) oder den nahegelegenen Autobahnanschluss lässt sich die Landeshauptstadt München zügig in rund 30 Minuten erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
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