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    BAUTRÄGER AUFGEPASST – einzigartiges Wohnbaugrundstück in Hechendorf am Pilsensee

    1.300.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.178,00 m²
    Fotolia_Copyright christoph63 BAUTRÄGER AUFGEPASST – einzigartiges Wohnbaugrundstück in Hechendorf am Pilsensee
    Fotolia_Copyright christoph63
    • Fotolia_Copyright christoph63 BAUTRÄGER AUFGEPASST – einzigartiges Wohnbaugrundstück in Hechendorf am Pilsensee

    Grundstück kaufen in Seefeld / Hechendorf

    Bauland
    (815 / ID: 17427015)
    82229 Seefeld / Hechendorf
    Deutschland / Seefeld
    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Herr Marco Asam
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    +49 162 2516287, 08191-9727794 (Zentrale)
    +49 8191 9727796
    Kosten
    Kaufpreis
    1.300.000,00 €
    Provision
    4,76% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.178,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr schön eingewachsene Anwesen mit atemberaubendem Fernblick liegt malerisch eingebettet in standesgemäß absolut privilegierter, sonniger und ruhiger Lage von Hechendorf am Pilsensee. Für alle diejenigen, die gerne diskret, ruhig, see- und naturnah leben wollen und dennoch Wert auf eine sehr gute Anbindung an das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV) legen, ist ein ideales Wohnumfeld geboten.

    Das Wohnbaugrundstück mit Altbestand darf zurecht als Rarität bezeichnet werden und bietet die überaus interessante Gelegenheit eine Wohnanlage inmitten des Fünfseenlandes, das als äußerst begehrte Naherholungsregion und sehr beliebtes Urlaubsziel bekannt ist, zu realisieren.

    Im Rahmen einer formlosen Bauvoranfrage hat der Bauausschuss der Gemeinde Seefeld bereits die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens zur Errichtung einer Wohnanlage mit zwei Einzelbaukörpern in Aussicht gestellt unter der Maßgabe, dass eine Überarbeitung der Parksituation vorgenommen wird.

    Die interessante Herausforderung besteht darin, dass die neuen Baukörper im Dialog zur heterogenen Umgebungsbebauung, die durch freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Gebäude mit Villencharakter geprägt ist, stehen und sich stimmig in die Grundstückstopografie einfügen.

    Die gelungene Verschmelzung von Architektur und Natur wird der Wohnanlage eine einzigartige, unverwechselbare Identität verleihen und aufgrund ihres individuellen Charakters von anderen Immobilien unterscheiden.

    Die ideale Lage und Ausrichtung des Grundstücks garantieren dabei lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Weitblick.

    +++ Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Kaufpreis als Mindestpreis versteht und die Grundstücksgröße vorbehaltlich dem Ergebnis der amtlichen Vermessung angegeben wurde +++


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit allen Details zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Wir weisen in diesem Zusammenhang darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr.1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

    Ansprechpartner:
    Herr Marco Asam - Tel. 08191/9727794
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstr. 450, 86899 Landsberg a. Lech

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer beim Finanzamt Landsberg, Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074.

    Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine ausführliche Objektdarstellung und eine Besichtigung zur Verfügung.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    Lage und Besonderheiten
    Das sonnige Wohnbaugrundstück mit Altbestand befindet sich nordwestlich des Bahnhofs in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Lage von Hechendorf am Pilsensee.

    Hechendorf gehört zur Gemeinde Seefeld, die ca. 7.489 Einwohner (Quelle: Wikipedia - Stand 31.12.2017) zählt und malerisch, ca. 35 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 13 km nordwestlich der Kreisstadt Starnberg am nördlichen Ufer des Pilsensees, liegt. Umgeben vom Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See, Ammersee und Starnberger See zählt die Naherholungsregion inmitten des Fünfseenlandes zu einer der begehrtesten im Großraum München.

    Vor Ort und im benachbarten Seefeld findet man neben diversen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs auch Gaststätten, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Klinikum etc. Die zahlreichen Vereine im Gemeindegebiet sowie nahegelegene Tennis- und Golfplätze sowie Reiterhöfe gewährleisten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Durch die nahegelegenen Seen sind weitere vielfältige, attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Stand Up Paddling und Schwimmen für jung und alt geboten. Die umliegenden Wälder und zahllose Rad- und Wanderwege garantieren darüber hinaus ein vielseitiges Naherholungsangebot. Zudem lädt das malerische Schloss Seefeld regelmäßig mit Märkten, Veranstaltungen und dem Breitwandkino zu einem lohnenden Besuch ein.

    Neben Kindergärten ist in Hechendorf eine Grundschule mit Hort und Mittagsbetreuung eingerichtet. In der Nachbargemeinde Herrsching am Ammersee befinden sich eine Mittel- und Realschule und in der nahegelegenen Gemeinde Gilching ein Gymnasium.

    In den Öffentlichen Personennahverkehr ist Hechendorf am Pilsensee über Buslinien eingebunden. Darüber hinaus besteht mit der nur ca. 2 Gehminuten entfernten S-Bahn-Haltestelle "Seefeld-Hechendorf" (S8) vor Ort direkte Anbindung an das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV).

    Über die nahegelegene Bundesautobahn A96 München-Lindau, Anschlussstellen "Wörthsee" oder "Oberpfaffenhofen", erreichen Sie die Innenstadt von München in ca. 35 Fahrminuten.

    Mit dem ca. 70 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Herr Marco Asam
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon +49 162 2516287, 08191-9727794 (Zentrale)
    Fax +49 8191 9727796
    URL www.asamlichtblau.de
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