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    WALSER: Sonniges Baugrundstück in Schrobenhausen

    299.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    538,00 m²
    Grundstück zu verkaufen WALSER: Sonniges Baugrundstück in Schrobenhausen
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    • Grund WALSER: Sonniges Baugrundstück in Schrobenhausen
    • Nachbarbebauung WALSER: Sonniges Baugrundstück in Schrobenhausen
    • Zufahrt WALSER: Sonniges Baugrundstück in Schrobenhausen
    • Plan WALSER: Sonniges Baugrundstück in Schrobenhausen
    • Lageplan WALSER: Sonniges Baugrundstück in Schrobenhausen

    Grundstück kaufen in Schrobenhausen

    Bauland
    (12549 / ID: 18105856)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Heide Gmeinwieser
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    538,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Schrobenhausen, unmittelbar an der Gemarkungsgrenze Mühlried, präsentiert sich dieses herrlich sonnige Grundstück, perfekt nach Süd/West ausgerichtet. Der fast quadratische Zuschnitt des Grundstücks ist ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhauses oder einem Doppelhaus/2 DHH. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Stichstraße und ist auf Grund dessen unübertroffen ruhig - prädestiniert für Familien!
    Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, die Bebaubarkeit richtet sich demnach nach §34 BauGB – analog der Nachbarbebauung. Die umliegende Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern.
    Das Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen.
    Dieses Grundstücksjuwel hat sehr viel Potential. Mit der Realisierung Ihres Eigenheims kann sofort begonnen werden - der Erfüllung anspruchsvollster Wohnträume steht hier nichts mehr im Weg!


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den in diesem Exposé gemachten Flächenangaben nicht um Angaben im Sinne der Wohnflächenverordnung o.ä., sondern vielmehr um eine Nutzfläche handelt. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen stellt eine gewachsene Einheit dar, in der sich eine regionale Vielfalt erhalten hat. 18 Städte, Märkte und Gemeinden im Herzen Bayerns verbinden sich - bei aller Eigenständigkeit - gemeinsam zu einer vitalen und wirtschaftlich starken Region, die ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
    Schrobenhausen ist weithin bekannt durch den Spargelanbau, der malerischen Stadtmauer aus dem 15. Jahrhundert, einigen Museen, Kirchen und viel Kunst und Kultur. Es hat eine naturnahe Landschaft, fernab von Hektik und Massentourismus - auch ideal für Sport und Freizeit.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich:

    - Kindergärten
    - Grundschule Mühlried/Gymnasium Schrobenhausen
    - Städtisches Freibad
    - Sportclub TC Schrobenhausen
    - Bäckerei-Konditorei
    - Diverse Restaurants
    - Banken
    - Supermärkte u.v.m.!

    Öffentliche Verkehrsmittel:
    - Bahn
    - Schrobenhausen liegt auf der Bahnlinie Augsburg und Ingolstadt. Im Stundentakt halten die Züge der Bayerischen Regionalbahn (BRB).
    - Rufbus:

    Der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen bietet mit dem Rufbus ein flexibles, bedarfsorientiertes Angebot für die Strecke Schrobenhausen - Waidhofen - Hohenwart.
    - Stadt- und Bürgerbus:
    Mit den Stadt- bzw. Bürgerbuslienien kommen sie auch ohne Auto in Schrobenhausen an ihr Ziel.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Heide Gmeinwieser
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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