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    668 m² Baugrundstück als Erbbaurecht für zwei Wohneinheiten mit kleinem Bergblick

    auf Anfrage
    Grundstücksfläche ca.:
    668,00 m²
    Ansicht (Winterbild) 668 m² Baugrundstück als Erbbaurecht für zwei Wohneinheiten mit kleinem Bergblick
    Ansicht (Winterbild)
    • Ansicht (Winterbild) 668 m² Baugrundstück als Erbbaurecht für zwei Wohneinheiten mit kleinem Bergblick
    • Blick (Winterbild) 668 m² Baugrundstück als Erbbaurecht für zwei Wohneinheiten mit kleinem Bergblick
    • Nachbarbebauung (Winterbild) 668 m² Baugrundstück als Erbbaurecht für zwei Wohneinheiten mit kleinem Bergblick
    • Nachbarbebauung (Winterbild) 668 m² Baugrundstück als Erbbaurecht für zwei Wohneinheiten mit kleinem Bergblick
    • Rathaus (Winterbild) 668 m² Baugrundstück als Erbbaurecht für zwei Wohneinheiten mit kleinem Bergblick
    • Schnaitseer Wirth (Winterbild) 668 m² Baugrundstück als Erbbaurecht für zwei Wohneinheiten mit kleinem Bergblick
    • Grundstück (Sommerbild) 668 m² Baugrundstück als Erbbaurecht für zwei Wohneinheiten mit kleinem Bergblick
    • Bergblick (Sommerbild) 668 m² Baugrundstück als Erbbaurecht für zwei Wohneinheiten mit kleinem Bergblick
    • Bergblick (Sommerbild) 668 m² Baugrundstück als Erbbaurecht für zwei Wohneinheiten mit kleinem Bergblick
    • Nachbarbebauung (Sommerbild) 668 m² Baugrundstück als Erbbaurecht für zwei Wohneinheiten mit kleinem Bergblick
    • Bebauungsplan 668 m² Baugrundstück als Erbbaurecht für zwei Wohneinheiten mit kleinem Bergblick

    Grundstück kaufen in Schnaitsee

    Bauland
    (1/20/962-962/3745 / ID: 17497770)
    83530 Schnaitsee
    Deutschland
    Anbieter:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Frau Bernadette Stöttner
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2341, 0170/6353836
    08071/101-4002
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    4054,09 EUR
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    668,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Baugrundstück als Erbbaurecht für einen jährlichen Erbbauzins von 3,50 € pro m² in einem Neubaugebiet am östlichen Ortsrand der Gemeinde Schnaitsee

    Für dieses Baugrundstück, mit 668 m², beträgt der monatliche Erbbauzins 194,83 €.
    Der Erbbauzins ist wertgesichert und wird alle 3 Jahre an den Verbraucherpreisindex angepasst.
    Die Erschließungskosten von 40,-- €/m² Grundstücksfläche in Höhe von 26.720,-- € werden nach Beurkundung in Rechnung gestellt.

    Die Bebauung ist im Bebauungsplan „Schnaitsee im östlichen Bereich” geregelt.

    Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet, die Gebäude sind als Einzelhäuser zu errichten. Je Wohngebäude sind max. 2 Wohneinheiten zulässig.

    - Die Grundflächenzahl ist mit höchstens 0,3 festgelegt
    - Seitliche Wandhöhe max. 6,40 Meter
    - 2 Vollgeschosse sind max. zulässig
    - Grundfläche für Garagen max. 45 m²
    - Zwei heimische Obst- bzw. Laubbäume sind zu pflanzen

    Die Grundfläche des Gebäudes kann 160 m² betragen. Bei zwei separaten Wohneinheiten stehen 320 m² Bruttogrundfläche auf zwei Vollgeschossen zur Verfügung.

    Erbbaurechtsvertrag:
    Mit einem Erbbaurecht entsteht ein grundstückgleiches Recht, das sowohl vererblich als auch veräußerlich ist. Ein Erbbaurecht ist das Recht, gegen Zahlung eines festgelegten jährlichen Betrages, auf dem Grundstück ein Gebäude zu errichten.
    Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren.
    Der Erbbauberechtigte ist verpflichtet, das Bauwerk innerhalb von vier Jahren bezugsfertig zu errichten.

    Grundstück:
    Flurstück Nr. 403/9, Grundstücksfläche 668 m²

    Erschließungskosten in Höhe von ca. 40,-- €/m² Grundstücksfläche wurden vom Grundstückseigentümer bereits verauslagt und sind mit Abschluss des Erbbaurechtsvertrages direkt an den Grundstückseigentümer zu bezahlen.

    Bei 668 m² Grundstücksgröße entstehen ca. 26.720,-- € Erschließungskosten.
    Hausanschlusskosten sind in den Erschließungskosten nicht enthalten.


    Zusätzliche Angaben Gerne beraten wir Sie in einem persönlichem Gespräch über alle
    Formalitäten. Auf Anfrage erhalten Sie von uns:

    - Selbstauskunft für Erbbaurechtsbewerber
    - Erbbaurechtsvertrag
    - Bebauungsplan

    Wenn Sie Interesse an dem Grundstück haben, bewerben Sie sich bitte mit einem Bewerbungsbogen, den Sie von uns auf Anfrage erhalten. Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung für die Erstellung des Bauvorhabens ist Grundlage der Bewerbung.

    Bei den Bildern handelt es sich großteils um Sommerbilder. Von 5 Erbpachtgrundstücken sind 4 Grundstücke bereits verkauft. Es handelt sich um das letzte Grundstück.

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    Lage und Besonderheiten
    In östlicher Ortsrandlage der Gemeinde Schnaitsee entstand ein neues Baugebiet mit 23 Baugrundstücken, die zum Teil an einheimische Bürger der Gemeinde verkauft wurden.
    Die Erschließung mit Straße und Hausanschlüssen ist fertiggestellt. Ein Großteil der Häuser sind bereits gebaut worden.

    Das Baugebiet fällt nach Osten und nach Süden ab, dadurch entstehen unterschiedliche Gebäudehöhen, die Durch- und Weitblicke ermöglichen.
    Von dem Grundstück sind einige Berggipfel des Schnaitseer Alpenpanoramas zu erblicken.

    Schnaitsee ist der höchst gelegene Ort im Alpenvorland des Chiemgaus mit Panoramablick auf die Alpenkette. Als Wahrzeichen grüßt der markante Zwiebelturm der Pfarrkirche. Es gibt drei Kirchen in Schnaitsee. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt, die Nebenkirche St. Anna und die Nebenkirche St. Elisabeth.

    Wer von Wasserburg aus in östlicher Richtung über Kling nach Schnaitsee fährt, hat einige Berge zu überwinden. Dafür wird er kurz vor der Ortseinfahrt durch einen herrlichen Blick auf das Chiemseevorland und die Alpenkette belohnt.

    In der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts zählte das Dorf zu den bekannten „Luftkurorten” und diente den Stadtbewohnern als beliebte „Sommerfrische”.

    Schnaitsee ist ein intaktes Dorf, eine wachsende Gemeinde mit hoher Kaufkraft, in der es sich sehr gut wohnen und leben lässt. Durch die herrliche Lage ist Schnaitsee sehr beliebt. Zuzug aus München und vom Chiemsee ist keine Seltenheit. Die ortsansässige Bevölkerung ist stark verwurzelt, junge Familien bleiben und schätzen es, in der Gemeinde leben zu können. Ein vielfältiges Vereinsangebot ermöglicht gemeinschaftliches Engagement für jeden Geschmack.
    Ein sehr hohes Niveau an künstlerischen Angeboten wird in der Gemeinde gepflegt, wie z.B. Konzerte, Lesungen oder Theater.

    Das Angebot für Familien ist sehr vielfältig. Es gibt einen Hort, Kindergarten, Grundschule und eine Mittelschule. Auch das sportliche Vereinsangebot für Kinder ist sehr groß. Weiterführende Schulen sind in Wasserburg und in Trostberg mit dem Schulbus erreichbar.

    In Schnaitsee gibt es zwei Allgemeinärzte, einen Zahnarzt, eine Physiotherapeutin und eine Apotheke.
    Der Sportverein, Tennis-Club, Schützen- und Trachtenverein sorgen für ein sehr aktives Vereinsleben.

    Ein traumhafter Badesee mit Badekabinen ist zu Fuß erreichbar und lädt zum Baden und Schlittschuhlaufen ein. Naturpfade und jede Menge Radwege laden zur Erholung in der Natur ein. Für Wintersportbegeisterte gibt es sogar eine Langlaufloipe.

    Wenn eine Gemeinde eine junge eigene Brauerei hat, wie den „Baderbräu”, sagt das auch schon sehr viel aus.
    Der inhabergeführte Supermarkt Scherer, mit eigener Metzgerei und Bäckerei, bietet alles Angenehme für die tägliche Versorgung. Das Angebot an Feinkost und Biofleisch zeugt von den hohen Ansprüchen an die Lebensqualität in der Gemeinde.

    Nach Trostberg und Wasserburg sind es jeweils ca. 15 km. Zum Chiemsee, dem „Bayerischen Meer”, sind es ca. 25 km. In die Landeshauptstadt München ca. 70 km. Nach Rosenheim etwa 35 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Frau Bernadette Stöttner
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2341, 0170/6353836
    Fax 08071/101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.