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    Grundstück mit Altobjekt
    für Liebhaber eigener Wohnideen
    in beliebter Stadtlage

    850.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    546,00 m²
    Baujahr:
    1950
    Ansicht Altbestand vom Garten Tapetenwechsel...<br />
Grundstück mit Altobjekt<br />
für Liebhaber eigener Wohnideen<br />
in beliebter Stadtlage
    Ansicht Altbestand vom Garten
    • Ansicht Altbestand vom Garten Tapetenwechsel...<br />
Grundstück mit Altobjekt<br />
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    • Grundstücksplan Tapetenwechsel...<br />
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    Grundstück kaufen in Salzburg

    Bauland
    (4877 / ID: 18391745)
    5026 Salzburg
    Salzburg - Aigen
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    546,00 m²
    Baujahr
    1950
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Alte Liebe rostet nicht ...!

    Sonniges 546 m² Grundstück mit Altbestand in Toplage im beliebten Stadtteil Aigen.

    Das bestehende Haus verfügt über ca. 130 m² Wfl., ist derzeit noch bewohnt und könnte renoviert und auch erweitert werden. Vom Dachgeschoss hat man einen schönen Gebirgs- und Festungsblick.

    Eine weitere Möglichkeit ist die Bebauung des Grundstückes mit einem Doppelhaus, für welches es bereits eine Planung gibt und eine Wfl. von ca. 100 m² je Einheit, zzgl. je 50 m² Keller und Carport vorsieht.

    Die GFZ beträgt 0,5, GRZ 0,3, Baufluchtlinie zur Straße 3 m.
    HWB i.A.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 335.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.81
    Lage und Besonderheiten
    Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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