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    Großes Baugrundstück am grünen Ortsrand von Ruhstorf a. d. Rott

    87.480,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.458,00 m²
    Ansicht 1 Großes Baugrundstück am grünen Ortsrand von Ruhstorf a. d. Rott
    Ansicht 1
    • Ansicht 1 Großes Baugrundstück am grünen Ortsrand von Ruhstorf a. d. Rott
    • Ansicht 2 Großes Baugrundstück am grünen Ortsrand von Ruhstorf a. d. Rott

    Grundstück kaufen in Ruhstorf an der Rott

    Bauland
    (809017 / ID: 15962829)
    94099 Ruhstorf an der Rott
    Deutschland / Ruhstorf (Rott)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    87.480,00 €
    Preis/m²
    60,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Fläche teilbar ab ca.
    710,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.458,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Sie brauchen oder wollen viel Platz und suchen die Abgeschiedenheit mit guter Verkehrsanbindung? Hier haben Sie ausreichend Fläche für Ihr Traumhaus. Niemand kann Ihnen auf den Teller schauen. Abgesehen von zwei weitläufig angrenzenden Nachbarn befinden sich nur Felder und eine Kreisstraße (mit Tempolimit 60km/h) in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück besteht aus zwei Flurnummern (ca. 710 qm und ca. 748 qm.) Die gemeinsame Zufahrt wird durch ein Nutzungsrecht an einem weiteren Grundstück notariell gesichert. Die Bebauung hat sich nach der Nachbarbebauung zu richten. Pro Grundstück darf mindestens ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss gebaut werden. In jedem Fall ist eine Bauvoranfrage zu stellen. Bei Gesprächen mit Behörden oder auch bzgl. Baufinanzierung sind wir auf Wunsch gerne behilflich. Derzeit wird das Grundstück noch als Lagerplatz für Brennholz genutzt. Zum Teil ist es mit Büschen und Bäumen bewachsen. Die Fläche wird nach Kaufvertrag für die Bebauung entsprechend vorbereitet, damit sie nach Vereinbarung leer übergeben werden kann.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


    Zusätzliche Angaben Kinderbetreuung wird für Kinder ab 1 Jahr von der Kinderkrippe des Marktes angeboten. Schulausbildung bis zum mittleren Schulabschluss ist ebenfalls gewährleistet. Weiterführende Schulen sind sehr gut mit dem Schulbus zu erreichen.
    Bushaltestelle/Schulbushaltestelle vor der Haustür: u. a. nach Pocking, Fürstenzell und Bad Griesbach.

    Hoher Freizeit- und Kulturfaktor ist neben der wunderschönen Landschaft u. a. gegeben durch:
    ausgewiesene Rad- und Wanderwege bis zur Donau, Hallenbad, Freibad, Niederbayernhalle
    (Schauplatz für Großveranstaltungen/Konzerte)

    teilbar ab 710qm
    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Ruhstorf a. d. Rott liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach im Landkreis Passau. Die Landesgrenze zu Oberösterreich ist nur ca. 10 km, die Grenze zu Tschechien lediglich ca. 75 km entfernt. Die Marktgemeinde liegt sehr verkehrsgünstig an der B 388 sowie in unmittelbarer Nähe zur B 12 und zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking). Nach Passau sind es
    ca. 22 km, nach Schärding (Oberösterreich) ca. 10 km, nach Simbach am Inn ca. 35 km, nach Pfarrkirchen ca. 20 km und nach Vilshofen an der Donau ca. 30 km. Der Ort besitzt einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit, auch Rottalbahn genannt und als längste Nebenbahn in Bayern bekannt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    E-Mail passau@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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