Bauplatz für EFH bzw. 2-Familienhaus im Ortskern von Rottenburg-Oberndorf mit Bestandsobjekt.

Kaufpreis

155.000,00 €

Provision

3,57 %

Grundstücksfläche ca.	560,00 m²		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Lageplan Grafik (293 kB)

Dieser großzügig bemessene Bauplatz befindet sich in zentraler Ortskernlage im Rottenburger Ortsteil Oberndorf.
Grundstücksgröße 560 m².

Das vorhandene alte Haus ( Basisbaujahr unbekannt, Aufstockung 1965) mit angebauter Scheune müsste vom Käufer dann noch abgebrochen werden.

Kein qualifizierter Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB, d.h. Anpassung an die Nachbarschaftsbebauung.

Möglich sind hier 2 Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss.
Die aktuelle Wohnfläche des vorhandenen Altbaus beträgt in EG und OG zusammen aktuell ca. 140 m² - ohne ausgebautes DG.
Wenn man die freiwerdende Fläche durch Abbruch der Scheune mit einbezieht, könnte so eine Wohnfläche von ca. 200 m² erschaffen werden.

• Altbau

Die verkehrsgünstige Lage des Rottenburger Ortsteils Oberndorf, nutzen bereits viele Berufspendler, beispielsweise in die unweit entfernten Städte und Regionen wie z.B. Rottenburg a.N., Tübingen und Herrenberg sowie die südlichen Bereiche der Metropolregion Stuttgart wie z.B. Böblingen / Sindelfingen.
Bereits nach kurzer Fahrzeit gelangen Sie so in den Ballungsraum Böblingen/Sindelfingen mit namhaften Arbeitgebern (Mercedes-Benz, IBM, HP usw.).
Die Universitätsstadt Tübingen ist in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Die Kernstadt Rottenburg sichert die Nahversorgung und verfügt zudem über sämtliche weiterführenden Schulen.

Gut ausgeschilderte Wanderwege sowie Fahrrad-/Mountainbikestrecken sorgen für viel Abwechslung bei Outdoor-Aktivitäten.

Antwort an:

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