Login
weitere Angebote

    Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.

    499.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    866,00 m²
    Baujahr:
    1941
    Ansicht vom Garten zum Haus Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.
    Ansicht vom Garten zum Haus
    • Ansicht vom Garten zum Haus Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.
    • Blick von der Terrasse Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.
    • Haus - Vorderansicht Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.
    • Hof und Garagen Einfahrt Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.
    • Raum (Küche) im Erdgeschoss mit Laminat Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.
    • Anbau mit schönem Treppenaufgang Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.
    • Badezimmer im Erdgeschoss Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.
    • Treppe in den Keller Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.
    • Gasanschlüsse und zwei Gastthermen Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.
    • Stromanlage Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.
    • 1941 2 Am 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Rollwald Häuser 22,23,24 15.8.1941 Quelle: W. Stolzenburg Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.
    • 1941 1 Am Rollwald Häuser 22,23,24 werden errichtet Quelle:W. Stolzenburg Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.
    • Quelle Buch Arbeitskreis für Heimatkunde Nieder-Roden e.V. Fortsetzung folgt – vielleicht mit Ihnen? Haus mit Geschichte wartet auf Neu- oder Weitererzählung.

    Grundstück kaufen in Rodgau

    Bauland
    (CÜR1.C.1271 / ID: 16668269)
    63110 Rodgau
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    866,00 m²
    Baujahr
    1941
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein früheres Beamtenhaus mit geschichtlichem Hintergrund, das im Jahr 1941 erbaut wurde. Das Grundstück verfügt über ca. 866 m² mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² und einer Nutzfläche von ca. 85m².

    Das Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten; sie können in Eigenarbeit ein zauberhaftes Eigenheim kreieren, ebenso können sie auch nur eine Etage bewohnen und die andere Etage als Kapitalanlage vermieten. Eine weitere Möglichkeit bietet ein kompletter Neubau, ganz individuell nach Ihren Wünschen im schönen Rodgau-Rollwald.

    Das Erdgeschoss umfasst eine Gesamtfläche von ca. 140 m². Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie links direkt in einen Raum, den Sie beispielsweise als Arbeitszimmer nutzen können. Der nächste Raum mit Zugang zum Wohnzimmer und Küchenbereich eignet sich hervorragend als Esszimmer. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Gleichzeitig erreicht man vom Wohnzimmer ausgehend die Terrasse, wo man bequem Brunchen, Grillen und den Ausblick auf den Garten genießen kann. Zudem gelangt man vom Wohnzimmer ausgehend über eine Treppe zum Dachbodenbereich, wo sich ebenso ein Zimmer mit Gäste-WC befindet. Die Küche ist geräumig und beinhaltet noch eine kleine Speisekammer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Fenstern. Daneben befinden sich zwei weitere Räume, die beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden können.

    Das Obergeschoss umfasst eine Gesamtfläche von ca. 96 m². Es beinhaltet ein großes und helles Wohnzimmer, zwei Badezimmer, davon eins mit Dusche und eins mit Badewanne, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Arbeits-, Kinder-, Gäste-, oder Ankleidezimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen.
    Das Haus ist mit ca. 48 m² teilweise unterkellert und beinhaltet unter anderem Waschküche, Heizungsraum und Zugang zum Gartenbereich. Der Dachboden ist ausbaufähig. Des Weiteren gehört zum Haus eine massiv gemauerte Garage.

    Ausstattungsdetails:

    Zweifamilienhaus

    Rohbau Foto von 15.08.1941

    Baujahr ca. 1941

    Bauweise: Massiv

    Grundstück: ca. 866m²

    Wohnfläche Gesamt: ca: 216 m²

    Erdgeschoss-Wohnfläche: ca: 140 m²

    Obergeschoss-Wohnfläche: ca: 96

    Dachboden ist ausbaufähig

    Teilweise Unterkellert ca. 48m²

    Nutzfläche: ca: 85m²

    Zimmeranzahl 10

    Badezimmer mit Wanne 2

    Badezimmer mit Dusche 1

    Teilweise Warmwasserboiler

    Gas-Zentralheizungsanlagen 2 1998 und 2015

    Stromzähler 3

    Fenster Holz und Kunststoff 1978 und 1983

    Klappläden

    Dachdämmung und Ausbau 2002

    Massiv gemauerte Garage

    Bebauung nach Bebauungsplan

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 48.00qm
    3 Badezimmer
    Dachbodenfläche: 16.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.2.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 341.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1941.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Für weitere Fragen oder Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und würden uns freuen, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu können. Sie erreichen uns unter: Tel.: 06106 – 6394352.

    Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.christina-uecker-immobilien.de, um einen Überblick unserer kompletten Angebote zu erhalten.

    Kindergartenplätze im Rodgau sind kostenlos!

    ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden.

    Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zu führen!

    ** Es liegt noch kein Energieausweis vor** Dieser ist in Arbeit.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    341.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/02/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1941
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 1.80 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Flughafen: 25.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.20 km
    Entfernung Bus: 0.20 km
    Das Grundstück befindet sich in dem ruhigen Ortsteil „Rollwald” einem Teil von Rodgau Nieder-Roden. Von hier aus sind Sie in zwei Gehminuten an der S-Bahnstation, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main (Rhein-Main) erreichen.

    Umliegende Städte und Gemeinden sind gut per Bahn, Bus, S-Bahn Rhein-Main (bis nach Wiesbaden) und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen. Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Stadt Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Rollwald/Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Rodgau-Rollwald hat eine kleine Infrastruktur mit 2 Bäckereien, einem Kindergarten, einem Restaurant, zwei Bauernhöfen und einer Bank. Die nächsten Supermärkte liegen in Nieder- oder Ober-Roden (Rödermark).
    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und sämtliche Sportmöglichkeiten.

    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen