Login
weitere Angebote

    Erstklassiges Bebauungsgrundstück mit altem Haus sucht Bauherrn

    279.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    611,00 m²
    Ansicht Süd-West Erstklassiges Bebauungsgrundstück mit altem Haus sucht Bauherrn
    Ansicht Süd-West
    • Ansicht Süd-West Erstklassiges Bebauungsgrundstück mit altem Haus sucht Bauherrn
    • Ansicht Süd Erstklassiges Bebauungsgrundstück mit altem Haus sucht Bauherrn
    • Ansicht Ost Erstklassiges Bebauungsgrundstück mit altem Haus sucht Bauherrn
    • Ansicht Ost Erstklassiges Bebauungsgrundstück mit altem Haus sucht Bauherrn
    • Ansicht Nord Erstklassiges Bebauungsgrundstück mit altem Haus sucht Bauherrn
    • Lageplan Original Erstklassiges Bebauungsgrundstück mit altem Haus sucht Bauherrn
    • Bebauungsplan Erstklassiges Bebauungsgrundstück mit altem Haus sucht Bauherrn
    • Google-Plan Erstklassiges Bebauungsgrundstück mit altem Haus sucht Bauherrn

    Grundstück kaufen in Rodgau

    Bauland
    (CÜR1.AP.1179 / ID: 15938061)
    63110 Rodgau
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    611,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das bebaubare Grundstück (611m²) mit Haus liegt im charmanten und ruhigen Ortsteil Rodgau-Rollwald. Die S-Bahn ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

    Das Haus stammt aus dem Jahr ca. 1938 und wurde zu Kriegszeiten erbaut. Es verfügt über eine ca. 180 m² große bebaute Wohnfläche mit einer Grenzbebauung zum Nachbarn. Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich Abstell- und Lagerräume aus früherer Zeit. Das Haus ist derzeit noch vermietet.

    Laut Bebauungsplan ist das Grundstück im allgemeinen Wohngebiet, dort sind maximal 2 Vollgeschosse in offener Bauweise mit Satteldach oder Walmdach möglich.

    Gerne beraten wir Sie bei der weiteren Umsetzung Ihrer Wünsche.

    Ausstattungsdetails:

    Grundstücks: ca. 611m²

    Altes Wohnhaus mit ca. 180 m²
    ohne Keller
    vermietet
    verschiedene Nebengebäude

    Bebauungsplan:
    Allgemeines Wohngebiet
    Maximal 2 Vollgeschosse
    Geschossfläche 0,7 Grundflächenzahl 0,4
    Offene Bauweise
    Dachform: Satteldach und Walmdach
    Garagen sind innerhalb der überbaubaren Flächen zu errichten
    Quelle: Auszug aus dem Bebauungsplan

    Unitymedia Anschluss vorhanden


    Zusätzliche Angaben Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    ** Es liegt noch kein Energieausweis vor**

    Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.

    Kindergartenplätze im Rodgau sind kostenlos!

    Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zu führen!

    Zusätzliche Informationen:
    ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden.

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    Als Maklerunternehmen sind wir aufgrund des Geldwäschegesetzes dazu verpflichtet, die Identität der Vertragsparteien festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten des Personalausweises von Käufer und Verkäufer notieren oder kopieren. Die Unterlagen müssen aufgrund des Geldwäschegesetzes vom Maklerunternehmen fünf Jahre lang aufbewahrt werden.
    Seien Sie deshalb bitte nicht irritiert, wenn Sie bei der Besichtigung nach entsprechenden Dokumenten gefragt werden.

    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 3.00 km
    Entfernung Realschule: 3.00 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Flughafen: 30.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 20.00 km
    Entfernung Autobahn: 10.00 km
    Entfernung Zentrum: 4.00 km
    Das Grundstück befindet sich in dem ruhigen Ortsteil „Rollwald” einem Teil von Rodgau Nieder-Roden. Von hier aus sind Sie in fünf Gehminuten an der S-Bahnstation, mit welcher Sie in 20 Minuten Offenbach am Main und in etwa 30 Minuten Frankfurt am Main (Rhein-Main) erreichen.

    Umliegende Städte und Gemeinden sind gut per Bahn, Bus, S-Bahn Rhein-Main (bis nach Wiesbaden) und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen. Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
    Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Stadt Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg. Die Einwohnerzahl von Rollwald/Nieder-Roden liegt bei etwa 15.000 Einwohnern und ist der größte Stadtteil von Rodgau.

    Rodgau-Rollwald hat eine kleine Infrastruktur mit 2 Bäckereien, einem Kindergarten, einem Restaurant, zwei Bauernhöfen und einer Bank. Die nächsten Supermärkte liegen in Nieder- oder Ober-Roden (Rödermark).
    Auch die kulturelle Szene ist in der nahen Umgebung sehr ausgeprägt. Hier finden Sie neben Kino und Theater auch Konzerte und sämtliche Sportmöglichkeiten.

    Lesen Sie hier mehr über www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de/

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    E-Mail info@christina-uecker-immobilien.de
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.