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    Attraktives Wohnbaugrundstück in idyllischer Lage

    750.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.538,00 m²
    Blick auf das Grundstück Attraktives Wohnbaugrundstück in idyllischer Lage
    Blick auf das Grundstück
    • Blick auf das Grundstück Attraktives Wohnbaugrundstück in idyllischer Lage
    • Hinterliegergrundstück Attraktives Wohnbaugrundstück in idyllischer Lage
    • Grundstück mit Markierung Attraktives Wohnbaugrundstück in idyllischer Lage
    • Grundstück mit Markierung Attraktives Wohnbaugrundstück in idyllischer Lage
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    • Visitenkarte Attraktives Wohnbaugrundstück in idyllischer Lage
    • Visitenkarte Attraktives Wohnbaugrundstück in idyllischer Lage

    Grundstück kaufen in Regenstauf

    Bauland
    (1/20/020-021/1049 / ID: 21580343)
    93128 Regenstauf
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Andrea Berthold
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59521, 0170 2278703
    089 2167-959521
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Preis/m²
    487,65 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.538,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ca. 1.538 m² umfassende Grundstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Regenstauf nahe des Flusses Regen. Die umliegende ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Laut Auskunft des Bauamtes Regenstauf ist auf dem Grundstück eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern möglich. Mögliches Bezugsobjekt für ein Mehrfamilienhaus ist das Nachbargebäude mit einem Baukörper von ca. 10,5 Meter X 21,6 Meter. Die Abklärung des jeweiligen Baurechts obliegt dem Käufer. Im Jahre 2013 wurde ein Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses (EG + OG + DG) genehmigt, welcher durch Zeitablauf erloschen ist. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Hinterliegergrundstück, welches keine Zuwegung besitzt. Die Zuwegung ist in Form eines Geh-und Fahrtrechts sowie Leitungsrechts grundbuchlich abzusichern. Auf dem Grundstück befand sich ehemals eine Quelle, welche laut Angaben der Verkäufer trockengelegt bzw. abgeleitet ist.

    Fläche Balkon/Terrasse 16qm


    Zusätzliche Angaben Regensburg - Regenstauf

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar und gilt heute als bedeutender Schul-, Industrie- und Gewerbestandort. Regenstauf verfügt über eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung; ein Bahnhof sowie der Anschluss an den ÖPNV Regensburg ist gegeben. Mit der Bahn erreicht man in ca. neun Minuten die historische Innenstadt von Regensburg. Über die A93 gelangt man mit dem Auto in ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Der Ort liegt landschaftlich wunderschön am Fluss Regen, der fünfzehn Kilometer weiter südlich bei Regensburg in die Donau fließt. Regenstauf besitzt viele reizvolle Bauten, Brücken und einen sehr hohen Freizeitwert. Neben kulturellen Veranstaltungen (wie z.B. dem historischen Weihnachtsmarkt) bietet die Gemeinde diverse Einkaufsmöglichkeiten, führende Lebensmittelgeschäfte und Läden des täglichen Bedarfs. Für das leibliche Wohl ist gesorgt - Sie finden diverse Restaurants und Gasthöfe, auch der gehobenen Küche. Verschiedene Bildungseinrichtungen sowie eine Grund-, Mittel-, und Realschule sind ebenso vorhanden. Das historische Valentinsbad, welches baden im Fluss Regen ermöglicht, ist ebenso ein beliebter Treffpunkt wie das Sportzentrum mit Tennis-, Squash und Badminton-Plätzen. Egal ob man von hier aus eine Wanderung beginnen oder lieber Rudern auf der Regen, mit dem Fahrrad die umliegende Natur oder die Burg Stockenfels entdecken - Regenstauf bietet für jeden etwas. Ingolstadt ist in einer guten Stunde und München in eineinhalb Stunden mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Andrea Berthold
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59521, 0170 2278703
    Fax 089 2167-959521
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
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    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.