GRUNDSTÜCK NÄHE AMMERSEE - ERSCHLOSSEN UND PROJEKTIERT

Kaufpreis

630.000,00 €

Provision

3,57 %

Grundstücksfläche ca.

381,00 m²

ECKDATEN:
• Grundstücksgröße: 381 qm
• Leicht hanglagiges Grundstück
• Voll erschlossen
• Verkauf mit genehmigtem Projektierungsplan
• Sonnenausrichtung DHH Süd-Ost
• Grundstück Süd-West verkauft
• DHH Süd-West auch projektiert
• Geplante Architektur für beide DHH gut abgestimmt
• Idealer Baubeginn Ende 2022/Anfang 2023
• Projektierungsplan für DHH-Süd-Ost:
• Projektierung mit UG/EG/OG
1 Garage
1 Carport
• Wohnfläche: 212 qm
• Nutzfläche: 57,69 qm
• Bauplan genehmigt


Planung/Vorschlag der Ausstattung:
- Massivsteinhaus mit ca. 45 cm dicken Mauern und Ziegelsteinen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kaminofen/ Kaminanschluss
- Photovoltaikanlage
- 3-Fach-verglaste Holz-Alu-Fenster
- Massivholzböden im ganzen Wohnbereich
- 2 Bäder mit hochwertigen Ausstattungen
- Gäste-WC
- Außen- wie Innenausstattung hochwertig
- 2 große überdachte Terrassen UG und EG
- Geschickte Planung des Hauswirtschaftsraumes im 1.OG
- Besonders hervor zu heben ist die Planung des Zuganges durch die Garage direkt in das Haus.
Zwei weitere Ein-/Ausgänge in der Garage geben den Zugang in den Garten und
in die Garage neben der Haustüre.
- Im Grundstückseck süd-östlich war von den jetzigen Eigentümern ein, sichtgeschützter und überdachter Freisitz geplant mit herrlicher Westsonne für die späten Abendstunden…
• Geplante Architektur für beide Doppelhaushälften gut abgestimmt
• Idealer Baubeginn Ende 2022/Anfang 2023

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Grundstück ist nur 2 km vom südlichen Bereich des Ammersee’s entfernt.
Der Ammersee gilt nach dem Chiemsee und dem Starnberger See, als der drittgrößte See Bayerns. Er hat eine Länge von ca. 15,75 km und eine Breite von ca. 5,35 km
Fischen, gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau und zur Gemeinde Pähl.
Pähl mit dem Ortsteil Fischen zählt ca. 2.200 Einwohner.
Pähl ist 3 km und der bekannte Ort Dießen ca. 5 km vom Grundstück entfernt.
Das berühmte Kloster Andechs mit seiner berühmte
Klostergaststätte sind in ca. 5 km zu erreichen.
Entfernungen: München ca. 45 km, Garmisch-Partenkirchen ca. 50 km
Ein öffentliches Busnetz verbindet Pähl/Fischen und für die Schulkinder stehen täglich Schulbusse für die Beförderung bereit.

Die in Starnberg geplante und bereits im Bau befindliche Untertunnelung wird die schnellere Erreichbarkeit nach München für diesen Standort besonders attraktiv machen.

Antwort an:

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