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    GRUNDSTÜCK NÄHE AMMERSEE - ERSCHLOSSEN UND PROJEKTIERT

    630.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    381,00 m²
    Ammersee GRUNDSTÜCK NÄHE AMMERSEE - ERSCHLOSSEN UND PROJEKTIERT
    Ammersee
    • Ammersee GRUNDSTÜCK NÄHE AMMERSEE - ERSCHLOSSEN UND PROJEKTIERT
    • Grundstück GRUNDSTÜCK NÄHE AMMERSEE - ERSCHLOSSEN UND PROJEKTIERT

    Grundstück kaufen in Fischen

    Bauland
    (550470 / ID: 22150575)
    82396 Fischen
    Deutschland / Pähl
    Anbieter:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    www.immobilien-ballestrem.de
    0861 - 90 98 78 42
    0861 - 90 98 78 43
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    381,00 m²
    Objekt und Ausstattung
    ECKDATEN:
    • Grundstücksgröße: 381 qm
    • Leicht hanglagiges Grundstück
    • Voll erschlossen
    • Verkauf mit genehmigtem Projektierungsplan
    • Sonnenausrichtung DHH Süd-Ost
    • Grundstück Süd-West verkauft
    • DHH Süd-West auch projektiert
    • Geplante Architektur für beide DHH gut abgestimmt
    • Idealer Baubeginn Ende 2022/Anfang 2023
    • Projektierungsplan für DHH-Süd-Ost:
    • Projektierung mit UG/EG/OG
    1 Garage
    1 Carport
    • Wohnfläche: 212 qm
    • Nutzfläche: 57,69 qm
    • Bauplan genehmigt


    Planung/Vorschlag der Ausstattung:
    - Massivsteinhaus mit ca. 45 cm dicken Mauern und Ziegelsteinen
    - Luftwärmepumpe
    - Fußbodenheizung
    - Kaminofen/ Kaminanschluss
    - Photovoltaikanlage
    - 3-Fach-verglaste Holz-Alu-Fenster
    - Massivholzböden im ganzen Wohnbereich
    - 2 Bäder mit hochwertigen Ausstattungen
    - Gäste-WC
    - Außen- wie Innenausstattung hochwertig
    - 2 große überdachte Terrassen UG und EG
    - Geschickte Planung des Hauswirtschaftsraumes im 1.OG
    - Besonders hervor zu heben ist die Planung des Zuganges durch die Garage direkt in das Haus.
    Zwei weitere Ein-/Ausgänge in der Garage geben den Zugang in den Garten und
    in die Garage neben der Haustüre.
    - Im Grundstückseck süd-östlich war von den jetzigen Eigentümern ein, sichtgeschützter und überdachter Freisitz geplant mit herrlicher Westsonne für die späten Abendstunden…
    • Geplante Architektur für beide Doppelhaushälften gut abgestimmt
    • Idealer Baubeginn Ende 2022/Anfang 2023


    Lage und Besonderheiten
    LAGEBESCHREIBUNG:

    Das Grundstück ist nur 2 km vom südlichen Bereich des Ammersee’s entfernt.
    Der Ammersee gilt nach dem Chiemsee und dem Starnberger See, als der drittgrößte See Bayerns. Er hat eine Länge von ca. 15,75 km und eine Breite von ca. 5,35 km
    Fischen, gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau und zur Gemeinde Pähl.
    Pähl mit dem Ortsteil Fischen zählt ca. 2.200 Einwohner.
    Pähl ist 3 km und der bekannte Ort Dießen ca. 5 km vom Grundstück entfernt.
    Das berühmte Kloster Andechs mit seiner berühmte
    Klostergaststätte sind in ca. 5 km zu erreichen.
    Entfernungen: München ca. 45 km, Garmisch-Partenkirchen ca. 50 km
    Ein öffentliches Busnetz verbindet Pähl/Fischen und für die Schulkinder stehen täglich Schulbusse für die Beförderung bereit.

    Die in Starnberg geplante und bereits im Bau befindliche Untertunnelung wird die schnellere Erreichbarkeit nach München für diesen Standort besonders attraktiv machen.


    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 - 90 98 78 42
    Fax 0861 - 90 98 78 43
    URL www.immobilien-ballestrem.de
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