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    WALSER: Baugrundstück mit großem Potential im Herzen von Olching!

    auf Anfrage
    Grundstücksfläche ca.:
    765,00 m²
    Lageplan WALSER: Baugrundstück mit großem Potential im Herzen von Olching!
    Lageplan
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    Grundstück kaufen in Olching

    Bauland
    (12528 / ID: 18035955)
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, +49(176) 96481014, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    765,00 m²
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Top-Chance in zentraler Lage von Olching!
    Das angebotene Grundstück mit Altbestand hat eine Größe von 765 m² und befindet sich direkt im Olchinger Ortskern.
    Das nahe dem Mühlbach gelegene Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan "Hauptstraße II" der Gemeinde Olching. Gemäß Vorbescheid des Landratsamts Fürstenfeldbruck ist das Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen, 1 Laden und einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen bebaubar. Näheres wäre i.R. eines konkreten Bauantrags abzuklären. Weitere Auskünfte gerne im persönlichen Gespräch.
    Das Baugrundstück eignet sich hervorragend für eine Neubebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen, einem Laden und einer Tiefgarage mit 12 Pkw-Stellplätzen. Gemäß des genehmigten Vorbescheids ist hier ein MFH mit 3 Vollgeschoßen + DG mit gut 540 m² Wohn-/Nutzfläche samt rund 46 m² Gewerbefläche im Erdgeschoß (über 630 m² Geschoßfläche) realisierbar.

    Der rechteckige Grundstückszuschnitt ermöglicht eine gute Bebaubarkeit.
    Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens gegen Gebot. Das Mindestgebot beläuft sich gegenwärtig auf € 1,5 mio.

    Bitte beachten Sie: Der vorstehend genannte Kaufpreis stellt ein Mindestgebot dar.


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER-Immobiliengruppe

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen im Münchner Westen - herzlich Willkommen im beliebten Olching.
    Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Olching vereint alles, was man sich von einer lebenswerten Kleinstadt wünscht und vereint das Beste aus Stadt und Land. Mit seinen großen Natur- und Freizeitflächen als einer der beliebtesten Wohnorte, wenn man die Vorzüge der Stadt München nutzen möchte, jedoch einen Wohnraum am Stadtrand bevorzugt. Olching ist durch zwei S-Bahnhöfe, die zeitweise im 10 Minutentakt angefahren werden, und ein Busliniensystem bestens an die Umgebung und an München angebunden. Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen ist das Umfeld geprägt durch den Automobil- und Technologiestandort München. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung (inkl. S-Bahn) und öffentlicher Personennahverkehr sind ebenfalls gegeben. Ihre Freizeit können Sie am Olchinger See verbringen. Diesen erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten oder sogar mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Olching hat eine gute Autobahnanbindung an die A8 und A99 und damit auch an den Flughafen München.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, +49(176) 96481014, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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