Login
weitere Angebote

    ROHRER IMMOBILIEN - Idyllisch. Attraktiv. Überraschend anders.

    1.350.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.000,00 m²
     ROHRER IMMOBILIEN - Idyllisch. Attraktiv. Überraschend anders.
    •  ROHRER IMMOBILIEN - Idyllisch. Attraktiv. Überraschend anders.
    • Grundstück ROHRER IMMOBILIEN - Idyllisch. Attraktiv. Überraschend anders.
    • Wohnzimmer ROHRER IMMOBILIEN - Idyllisch. Attraktiv. Überraschend anders.
    • Küche ROHRER IMMOBILIEN - Idyllisch. Attraktiv. Überraschend anders.
    • Grundriss EG ROHRER IMMOBILIEN - Idyllisch. Attraktiv. Überraschend anders.
    • Grundriss KG ROHRER IMMOBILIEN - Idyllisch. Attraktiv. Überraschend anders.

    Grundstück kaufen in Oberschleißheim

    Bauland
    (6453 / ID: 15761658)
    85764 Oberschleißheim
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie liegt in der Sackgasse eines eingewachsenen– fast schon intimen – Siedlungsgebietes ohne Durchgangsverkehr. Der alte Baumbestand sowohl im Objekt selbst, als auch im gesamten Siedlungsgebiet, sowie die fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Parkanlagen und Naturflächen, lassen echtes Naturfeeling entstehen. Die freistehende Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1968 ist voll unterkellert und bietet mit ihrem großzügigen, länglichen Grundriss viel Platz selbst für sehr individuelle Wohnwünsche.
    Das Objekt wurde durchgehend gepflegt und laufend Instand gehalten.

    Das Souterrain birgt durch seine Helligkeit und die großzügige Aufteilung viel Potenzial für einen weiteren Ausbau.
    Durch eine etwa elf Meter lange Abböschung wurden fünf bodentiefe Fenstertüren sowie eine uneinsehbare, rund 34 qm umfassende, gekieste Terrasse geschaffen. Das Objekt steht leicht westlich versetzt und nahezu mittig innerhalb des zirka 1000 qm großen und eingewachsenen Grundstücks, eingerahmt von einem sehr gepflegten und aufwändig bepflanzten Garten. Dies verleiht dem Anwesen ein Gefühl von Freiheit, da sich der Garten über alle vier Himmelsrichtungen erstreckt. Zum einen haben Sie so immer die Sonne um sich herum, andererseits ist es im Haus angenehm hell, da es perfekt ausgeleuchtet wird. Dies verleiht dem Ganzen ein gemütliches und doch großzügiges Ambiente. Der große Garten lädt geradezu zum kreativen Gestalten ein. Ein wahres Kleinod in Oberschleißheim!

    Ob Sie einen Schwimmteich, einen Kinderspielplatz oder einen Schmuckgarten zum Lustwandeln anlegen wollen, Ihrer Fantasie und Ihren Möglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt. Für Hobbygärtner bleibt immer noch genug Platz, um zusätzlich einen Gemüsegarten oder ein Rosenparadies anzulegen.
    Das Souterrain birgt durch seine Helligkeit und die großzügige Aufteilung viel Potenzial für einen weiteren Ausbau.
    Durch eine etwa elf Meter lange Abböschung wurden fünf bodentiefe Fenstertüren geschaffen.

    Die Innenausstattung beinhaltet unter anderem rund 12 Laufmeter zum Teil beidseitig nutzbare und zugleich raumtrennende Schrankelemente. Beim eventuellen Erhalt dieser sehr wertigen, zeitlosen und aktuell wieder hochmodernen Schrankanlage, würde dem neuen Eigentümer umfangreicher Stauraum zur Verfügung stehen. Als besonderes Ausstattungsmerkmal befindet sich ein Kachelofen mit etwa 12KW Heizleistung im Wohnzimmer – zum Grundriss analog und mit gleichem Abzug, ein betriebsfertiger Kaminanschluss im Souterrain. Im Wohnzimmer, wie auch im Esszimmer, ist massives Eichenparkett im Schiffsbodenverbund verlegt. In den meisten anderen Zimmern und im Flur besteht der Bodenbelag aus PVC. In den Bädern und der Küche wurden Fliesen verlegt. Die Einbauküche aus Holz mit einem Dunstabzug ist sehr gut erhalten. Die Innentüren bestehen aus Holz, teilweise mit Glaseinlagen. Der etwa 40 qm große und eingewachsene Freisitz auf der Südseite, wird von einem Kupferblechdach von zirka 25 qm geschützt. Das Souterrain birgt durch seine Helligkeit und großzügige Aufteilung viel Potenzial für einen Ausbau.


    Lage und Besonderheiten
    Idyllisch und attraktiv - mitten im Grünen und doch vor den Toren der Stadt.

    Oberschleißheim – auch die grüne Lunge des Münchner Nordens genannt –mit seiner über 1200-jährigen und wechselvollen Geschichte, hat sich bis heute seinen charmant-dörflichen Charakter bewahrt. Es liegt ca.14 km nördlich von München und grenzt an die Städte Unterschleißheim, die Universitätsstadt Garching und die Kreisstadt Dachau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über etwa 30,31 km² und ist mit seinen rund 11.500 Einwohnern immer noch sympathisch überschaubar.
    Oberschleißheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche (Fach)Arztpraxen, Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Im benachbarten Unterschleißheim finden Sie – ebenso wie in den direkten Nachbargemeinden Dachau und Garching - mehrere weiterführende Schulen, einschließlich Gymnasien. Oberschleißheim bietet Ihnen mit seiner Mischung aus lebendiger Natur und einzigartigen Kulturschätzen ein Höchstmaß an Lebensqualität.

    Sei es der berühmte Schlosspark mit seinen drei weltweit einzigartigen Barockschlössern und international geschätzten Sammlungen, oder die Flugwerft des deutschen Museums.
    In wenigen Minuten erreichen Sie das Dachauer Moos mit dem nahezu unberührten Hinterland, das Naturschutzgebiet Garchinger Heide, oder die Olympia Regattastrecke mit ihrer wundervoll gewachsenen Seenlandschaft.
    Auch der Oberschleißheimer „Hauswald” – der idyllische Berglwald mit seiner urigen Traditionswirtschaft und romantischen Wanderwegen – liegt in fußläufiger Entfernung. Außerdem gibt es in Oberschleißheim ein vielfältiges und aktives Vereinsleben für Kinder und Jugendliche, aber auch für Erwachsene und Senioren.
    Während Sie in Oberschleißheim viel Natur und ländlichen Charakter finden, werden Sie die Nachbarstädte Unterschleißheim, Garching und Dachau mit ihren wechselnden kulturellen Angeboten und dem regen Stadtleben begeistern.

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    E-Mail hornstein@rohrer-immobilien.de
    URL www.rohrer-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.