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    Baugrundstück in Bahnhofsnähe mit Baugenehmigung

    449.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    157,00 m²
    Baugrundstück zu verkaufen Baugrundstück in Bahnhofsnähe mit Baugenehmigung
    Baugrundstück zu verkaufen
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    • Bestand mit Nachbarschaftsbebauung Baugrundstück in Bahnhofsnähe mit Baugenehmigung
    • renaturierte Fläche im Süden Baugrundstück in Bahnhofsnähe mit Baugenehmigung
    • Querschnitt Baugrundstück in Bahnhofsnähe mit Baugenehmigung
    • Nordansicht Baugrundstück in Bahnhofsnähe mit Baugenehmigung
    • Südansicht Baugrundstück in Bahnhofsnähe mit Baugenehmigung
    • Ihr Ansprechpartner Baugrundstück in Bahnhofsnähe mit Baugenehmigung

    Grundstück kaufen in Markt Schwaben

    Bauland
    (5922-RS / ID: 17329336)
    85570 Markt Schwaben
    Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 689 0, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    089 66 67 689 20
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    157,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird ein Grundstücksteil welches anhand einer bereits vorhandenen Baugenehmigung in ein Wohnhaus umgebaut bzw. nach Abriss des Bestandes neu errichtet werden kann. Das Grundstück ist an einem Hang gelegen, so dass im Südbereich das Untergeschoss ganz normal mit Fenster ausgestattet, als Wohnfläche mit einem ebenerdigen Ausgang zum kleinen Südgarten beplant werden kann.

    Der Südbereich des Anwesens ist durch eine renaturierte parkähnliche Grünfläche mit Bachlauf als Naherholungsfläche unverbaubar und bietet eine Lage mit viel Grün inmitten von Markt Schwaben.

    Das zukünftige Haus, als Baulücke zwischen zwei bestehenden Mehrfamilienhäusern, bietet mit ca. 305 m² viel Wohn-/Nutzfläche auf kleinem Grundstück. Im Eingangsbereich auf der Nordseite können KfZ-Außenstellplätze eingerichtet werden. Großzügige Balkone und Terrasse mit Südausrichtung verfeinern den Wohnwert im neuen Zuhause.

    Aufgrund der guten und massiven Bestandssubstanz ist zu überlegen, diese für den Neubau bestehen zu lassen und zu nutzen.

    Die Wohnlage bietet kurze Wege zum Bahnhof Markt Schwaben mit Anbindungsmöglichkeiten an S- und Regionalbahn und ins Ortszentrum.

    Der zu verkaufende Grundstücksanteil von ca. 156 m² / 157 m² ist derzeit noch ein Bestandteil einer Wohnanlage und wird im Rahmen des Verkaufes noch vermessen. Eine genaue Grundstücksgröße wird nach amtlicher Vermessung feststehen.

    Für das gewerbliche Bestandsgebäude ist kein Energieausweis vorhanden.

    Dieses Immobilienangebot wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens, nach Höchstgebot, Eigentümerzustimmung vorausgesetzt, veräußert. Der Verkauf soll kurzfristig und nicht langgezogen stattfinden.

    Bei näherem Interesse stehen wir gerne für eine Vor-Ort-Besichtigung und weitere Unterlagen zur Verfügung.

    ALTBESTAND: Gewerbeobjekt, ehemalige Glaserei mit EG und UG

    BAUGENEHMIGUNG: Umbau des Bestandes bzw. Neubau eines Wohnhauses mit EG, OG, DG und UG

    GENEHMIGTE WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 277 m² / ca. 305 m²

    NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten an einem Ort, Mehrgenerationenhaus, eventuell ist auch eine Zwei- bzw. Dreifamilienhaus-Nutzung denkbar

    BAUWEISE: geschlossene Bebauung ohne seitliche Abstandflächen

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd


    Zusätzliche Angaben Das Bieterverfahren:

    Dieses Angebot wird im Bieterverfahren, Verkauf nach Höchstgebot, Eigentümerzustimmung vorausgesetzt, angeboten. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot. Nach Prüfung des Exposés mit den Eckdaten und Adresse stehen wir jederzeit gerne für persönliche Termine vor Ort zur Verfügung. Bei weiterem Interesse werden Ihnen die näheren Unterlagen zur Verfügung gestellt und Sie können ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben. Jeder, der ein Gebot abgegeben hat, wird von uns zeitnah über den Eingang neuer Angebote informiert und kann je nach eigener Interessenslage reagieren.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    MARKT SCHWABEN - IN S-BAHNNÄHE

    Markt Schwaben liegt in Oberbayern, besser gesagt im Landkreis Ebersberg, ca. 25 km östlich der Landeshauptstadt München, ca. 14 km südliche von Erding, ca. 28 km westlich von Haag und ca. 15 km nördlich von der Kreisstadt Ebersberg. Dieser Ortsteil bietet eine Fläche von ca. 10,86 km² mit 12.884 Einwohnern. Zu seinen Nachbarbezirken gehören Anzing, Poing, Pliening, Finsing, Ottenhofen, Pastetten und Forstinning.

    Durch den Ort fließt der Hennigbach, in den der Gigginger Bach südwestlich von Markt Schwaben einmündet. Ein großer Bereich des Ufers des Henningbachs wurde renaturiert und zu einem Naherholungs- und Überflutungsbereich ausgebaut. Für die Freizeit hält Markt Schwaben das Freilichttheater, das Heimatmuseum sowie das Schloss. Auch für die Bildung der Kinder und Jugendlichen ist mit der Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gesorgt.

    Verkehrstechnisch hat Markt Schwaben mit der Autobahn A94 München-Passau eine gute Anbindung. Durch diese Autobahn kann das Autobahnkreuz München-Ost erreicht werden. Auch an den öffentlichen Verkehr ist Markt Schwaben durch die S-Bahn S2 München - Erding angebunden. Zum Münchner Marienplatz braucht man mit der S-Bahn S2 ca. 30 Minuten. Des Weiteren hat der Ortsteil eine Bahnstrecke zwischen München-Mühldorf, die im Stundentackt von der Regionalbahn der Südostbayernbahn bedient wird. In die Nachbarorte fahren 10 Buslinien des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 689 0, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 66 67 689 20
    URL www.grafimmo.de
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