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    AIGNER - Filet-Eckgrundstück im Herzen von Krailling

    1.700.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    572,00 m²
    Grundstück AIGNER - Filet-Eckgrundstück im Herzen von Krailling
    Grundstück
    • Grundstück AIGNER - Filet-Eckgrundstück im Herzen von Krailling

    Grundstück kaufen in Krailling

    Bauland
    (34377 / ID: 19716352)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.700.000,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    572,00 m²
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Der neue Bebauungsplan vom 28.04.2020 räumt dem Eigentümer die Möglichkeit ein, das Grundstück mit bis zu drei Vollgeschossen zu bebauen. Die Festsetzung sieht im Erdgeschoss Gewerbe vor, die Obergeschosse können mit Wohnungen versehen werden. Das Grundstück mit Altbestand hat einen angenehmen Schnitt und ist durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortszentrum von Krailling ideal für ein Wohn- und Geschäftshaus geeignet.

    Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Krailling.

    Die Gemeinde Krailling befindet sich ca. 12 km südwestlich von München, mitten im begehrten Würmtal. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbarer Umgebung im Ortszentrum von Planegg und in Krailling selbst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Stationen "Planegg" und "Stockdorf" (Linie S 6) optimal gegeben.

    Die Münchner Innenstadt ist mit dem Pkw in nur ca. 25 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die Autobahnen (A 95) und (A 96) sowie (A 99) sehr gut angebunden. Auch für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen: Die zahlreichen Wald- und Forstflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, ebenso lädt die Würm zu ausgiebigen Spaziergängen mit anschließendem Besuch in einem der zünftigen Biergärten ein. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Hasan Kayali
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6802, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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