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    Grundstück mit vorh. bez. P-Plan gegenüber dem gepl.neuen 550 Betten Hotels Primus in Boltenhagen

    800.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.958,00 m²
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    Grundstück kaufen in Ostseebad Boltenhagen

    Gewerbegrundstück
    (105-2894.1 / ID: 15571243)
    23946 Ostseebad Boltenhagen
    Deutschland / Boltenhagen (Ostseebad), Klütz
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Gerd Krügel
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    0170 4128463, 0170 4128463
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Preis/m²
    408,58 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.958,00 m²
    Verfügbar ab
    02.01.2017
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    im EG Gewerbeflächen
    Gemäß den angestellten Berechnungen beträgt die mögliche Bruttogeschoßfläche der Baulichkeiten: 1.514 m².
    Die Wohn- und Nutzfläche bei einem Faktor von 0,85 beträgt somit: 1.287 m².

    Die funktionale Planung sieht neben dem oberirdischen Baukörper die Nutzung des Kellergeschosses als Tiefgarage (12 Stellplätze) sowie für Lager- und Technikräume vor.
    Im Außenbereich sind weitere 10 Stellplätze geplant.

    Die Art der Nutzung sollte sich richten nach:

    - der Lage nahe der Ostsee
    - dem Bedarf an moedernen Wohnungen
    - den guten Kaufkapazitäten durch den Tourismus
    - der guten Geschäfts- und Einkaufslage gegenüber dem neu geplanten 550 Betten Hotel Primus (auf dem ehem. Militärgelände zum Sandstrand) - auf gegenüberliegender Straßenseite.

    rechtsgültiger B-Plan


    Zusätzliche Angaben Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplanes 23 ist folgende Bebauung auf dem Grundstück im Ostseebad Boltenhagen möglich:
    Das Sondergebiet ist nach § 11 BauNVO mit Zweckbestimmung "Wohnen und Vesorgung" nutzb.

    Besichtigung:
    Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Neubaugrundstückes ohne Begleitung durch unsere Immobilienberater/-in ab.

    Kaufpreis: Euro 800.000,-- zuzgl. 5,95 % (incl. MwSt.) Käufercourtage für die LBS Immobilien GmbH, Husum
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum

    Norderstraße 22, 25813 Husum, Tel. 04841-779925

    Ihr Ansprechpartner-/Berater:
    Gerd Krügel
    0170-4128463
    E-Mail: G.Kruegel@LBSI-Westkueste.de

    Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
    www.LBSI-Westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

    Asu datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

    Bei der Finanzierungsmittelbeschafftung sind wir Ihnen gern behilflich!!
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    Lage und Besonderheiten
    Das Ostseebad Boltenhagen verfügt über eine gute infrastrukturelle Ausstattung und ist über die Landesstraße 1 und 3 sowie in deren weiteren Verlauf über die Bundessraße 105 und durch die Autobahn 20 an das überörtliche Verkehrsnetzangebunden. Hamburg erreicht man in ca. 90 Minuten.
    Eine weitere Anbindung besteht durch die Straße "An der weißen Wiek", die von der L 1 in nördliche Richtung abzweigt und im weiteren Verlauf auf die Straße "Tarnewitzer Huk" trifft.

    Die Entwicklung der Gästezahlen ha sich in den letzten 15 Jahren fast verdoppelt und lag in 2014 bei 1.540.000 Übernachtungen bei einer Bettenkapazität von rd. 10.000 Betten. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer in 2014 betrug 6,12 Tage.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Gerd Krügel
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    Telefon 0170 4128463, 0170 4128463
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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