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    Interessantes Grundstück mit abbruchreifen Altbestand

    175.000,00 €
    Haus Interessantes Grundstück mit abbruchreifen Altbestand
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    Grundstück kaufen in Tulln an der Donau / Mollersdorf

    Bauland
    (1505 / ID: 19386234)
    3430 Tulln an der Donau / Mollersdorf
    ÖSTERREICH
    Österreich / Niederösterreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Details
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Liegenschaft teilt sich in 5 zusammenhängende Grundstücke auf: GST-NR: 64, 65, 66, 67 und 68 auf.

    MIt einer Gesamtfläche (lt. Grundbuch) von 2.458 m2

    Die Liegenschaft befindet sich im Ort Mollersdorf. Die Grundstücke können von 2 Seiten erreicht werden - zum Einen über die Hauptstraße und zum Anderen über die Hochfeldgasse.

    Für die Grundstücke bestehen folgende Widmungen:
    Bauland und Agrargebiet

    Im vorderen Teil: Bebaubarkeit: 100%, geschlossene Bauweise, Bauklasse I
    Im hinteren Teil: Bebaubarkeit: 40%, offene oder gekuppelte Bauweise,
    Bauklasse I,II

    Auf der Liegenschaft ist vorne an der Hauptstraße ein Wohnhaus errichtet worden.
    Dahinter stehen mehrere, aneinander gereihte Gebäude, die offensichtlich als Stall bzw. Lager oder Einstellräume genutzt wurden. Im Bauakt wurde lediglich eine Baubewilligung aus dem April 1963 für die Errichtung eines Maschineneinstellraumes gefunden (dabei handelt es sich offenbar um ein hinten liegendes Gebäude). Über alle anderen Gebäude liegen im Bauakt keine Unterlagen auf.

    Energieausweis in Arbeit.
    Das Wohnhaus und auch die Nebengebäude sind als technisch und wirtschaftlich verbraucht bzw. als abbruchreif einzustufen.


    Lage und Besonderheiten
    Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet von
    Mollersdorf. Die Entfernungen betragen: ins Stadtzentrum von Tulln ca. 8 km, zum Autobahnanschluss S5 ca. 5,5 km und in die Wiener Innenstadt rund 43 km.

    Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstraße, welche durch Mollersdorf führt. Die Zufahrt und verkehrsmäßige Erschließung des Grundstückes erfolgt direkt von der Hauptstraße. Weiters gibt es einen Zugang auf der
    hinteren Seite des Grundstücks von der Hochfeldgasse.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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