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    Eckgrundstück mit Altbestand im Ortskern

    1.400.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    797,00 m²
    Grundstück zu verkaufen Eckgrundstück mit Altbestand im Ortskern
    Grundstück zu verkaufen
    • Grundstück zu verkaufen Eckgrundstück mit Altbestand im Ortskern

    Grundstück kaufen in Neuried

    Bauland
    (1/20/612-612/3613 / ID: 16547198)
    82061 Neuried
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Spiegl
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 4650
    +49 89 23801974653
    Kosten
    Kaufpreis
    1.400.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    797,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Eckgrundstück mit Altbestand besticht besonders durch seine Größe von ca. 797 m² und die ruhige Lage im Ortskern von Neuried.

    Das voll erschlossene Grundstück ist derzeit mit einem großen Einfamilienhaus, einer Doppelgarage und einer Einzelgarage bebaut.


    Es besteht ein gültiger Bebauungsplan (Nr. 9 - Ortsmitte) aus dem Jahr 1995.
    Die Bebauung mit einem Doppelhaus, einem Dreispänner (Stadthäuser) oder einem Mehrfamilienhaus wäre grundsätzlich vorstellbar.

    Gem. Bebauungsplan sind 2 Vollgeschosse mit einer zulässigen Grundfläche von 155 m² und einer maximalen Geschossfläche von 280 m² möglich.
    Die Maße des Bauraumes betragen 10,5 m x 15,5 m.
    Eine Überschreitung des Baufensters im Norden und/ oder Westen um je bis zu 1,5 Meter
    wäre über ein Baugenehmigungsverfahren zu überprüfen. Hierdurch wären die Parameter für eine
    Reihenhausbebauung gegeben.

    Die Umgebungsbebauung lässt das Potential des Grundstücks vermuten.

    Laut Festsetzung ist je Wohneinheit 1 überdachter Stellplatz nachzuweisen, ab 2 Wohneinheiten ist je ein weiterer offener Stellplatz nachzuweisen.

    Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne einen Auszug aus dem Bebauungsplan, samt textlichen Festsetzungen zukommen.


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Neuried liegt im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München, sowie im gleichnamigen Landkreis. Es besteht ein U-Bahn-Anschluss mit den Haltestellen Fürstenried West (U3) und Klinikum Großhadern (U6).Die landschaftlichen Reize des nahe gelegenen Würmtals sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München machen Neuried zu einer beliebten und attraktiven Wohnadresse für die ca. 8500 Einwohner.

    Für junge Familien gibt es Kindergärten, einen Kinderhort und eine Volksschule.
    Weiterführende Schulen sind bequem mit dem MVV oder dem Rad in den nahe gelegenen Nachbarorten erreichbar. Musikschule, Bücherei, Turn- und Sportverein sowie der Jugendtreff bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für "Groß und Klein".
    Südlich von Neuried befindet sich zudem das Naherholungsgebiet "Forstenrieder Park", welches mit seinen schönen Rad- und Wanderwegen Anziehungspunkt für so manchen Naturfreund ist.

    In wenigen Minuten sind auch die Autobahnen A96 Lindau und A95 Garmisch, sowie der Mittlere Ring zu erreichen. Der Münchner Flughafen ist etwa 35 Autominuten entfernt.
    Die U-Bahn Haltestelle Fürstenried West liegt ca. 15 Minuten fußläufig entfernt.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Gemeinde!

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Spiegl
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    Telefon +49 89 23801 4650
    Fax +49 89 23801974653
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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