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    Traumhaftes Grundstück mit Seeblick und ausgezeichnetem Baurecht

    3.700.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.744,00 m²
    Grundstück mit Baurecht Traumhaftes Grundstück mit Seeblick und ausgezeichnetem Baurecht
    Grundstück mit Baurecht
    • Grundstück mit Baurecht Traumhaftes Grundstück mit Seeblick und ausgezeichnetem Baurecht
    • Grundstück mit Altbestand Traumhaftes Grundstück mit Seeblick und ausgezeichnetem Baurecht
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    Grundstück kaufen in Münsing

    Bauland
    (4145 / ID: 17233541)
    82541 Münsing
    Deutschland
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Ralf Heidemann
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    3.700.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.744,00 m²
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Durch die absolut ruhige und privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Starnberger See mit schönem Blick auf den See kann man dieses außergewöhnliche Grundstück als einmaliges Angebot bezeichnen. Derzeit ist das Grundstück mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut, das jedoch bezüglich der Ausstattung nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entspricht und grundlegend renoviert werden müsste. Ideal eignet sich das beeindruckende Grundstück mit Seeblick für eine großzügige Villenbebauung. Das Baurecht des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Auf Grundlage eines genehmigten Vorbescheids vom 07.08.2015 ist eine Bebauung mit einem großzügigen Anwesen samt Tiefgarage zulässig. Die genehmigte Geschossfläche beträgt 525 m². Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,85 ergibt sich eine maximale Wohnfläche von ca. 446 m².

    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    Lage und Besonderheiten
    Ambach zählt zu den attraktivsten und privilegiertesten Lagen am Ostufer des Starnberger Sees. Hochherrschaftliche historische Villen und exklusive Einfamilienhäuser prägen die stilvolle umliegende Bebauung. Das Objekt selbst befindet sich in absolut ruhiger, grüner Villenlage in zweiter Reihe zum Starnberger Sees mit schönen Blickachsen in Richtung See. Die kleine Straße ist nur für den Anliegerverkehr zugelassen und bietet somit beste Voraussetzungen für ein ungestörtes Wohnerlebnis abseits der Tagestouristen und trotzdem mit unmittelbarem Seebezug. Der Starnberger See, die traumhaft schöne Voralpenlandschaft und die malerischen Nachbargemeinden schaffen ein einzigartiges Umfeld mit höchster Lebensqualität.Das nahe gelegene Münsing verfügt über ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der Umgebung sind renommierte Golfclubs zahlreiche Segel- und Reitmöglichkeiten vorhanden. Für Wanderer und Wintersportler bietet die umgebendene Voralpenandschaft zahlreiche Möglichkeiten.Die schnell erreichbare A 95 sorgt für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt in ca. 35 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Ralf Heidemann
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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