Attraktives Baugrundstück für 2 Mehrfamilienhäuser in bester Lage von Waldtrudering!

Kaufpreis

5.400.000,00 €

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4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche ca.

1.298,00 m²

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- Grundstücksgröße: ca. 1.298 m²
- Maße: Länge: ca. 65 Meter, Breite: ca. 20 Meter
- Grundstück ist real geteilt
- Altbestand: bewohnbares Einfamilienhaus aus dem Jahre um 1960
- Ausrichtung: attraktive Südausrichtung darstellbar
- Grundstück ist voll erschlossen
- Guter rechteckiger Zuschnitt

Bebaubarkeit, lt. Aussage der Lokalbaukommission München:

- § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Gevierte
- 2 Mehrfamilienhäuser inklusive Tiefgarage
-. ein (1,5) Stellplatz je Wohneinheit
- erzielbare Wohnfläche lt. GFZ von 0,7: ca. 909 m²

Zusätzliche Angaben Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben.

Für die zu erwartende Bebaubarkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Die Daten im Exposé stammen von der Aussage der Lokalbaukommission in München.

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von München – in Waldtrudering.  Dieses charmante und gehobene Wohngebiet im Gartenstadtcharakter, ist durch hochwertige Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser geprägt.

Trudering gilt heute als ein gehobenes Wohnviertel Münchens und seine Bewohner als gut situiert. So beherbergt Trudering mit 14,9 Prozent Top-Verdiener-Haushalte etwa die kaufkraftstärksten Haushalte der gesamten Landeshauptstadt München. Darüber hinaus zählt Waldtrudering zu den teuersten Wohnlagen Münchens.

Der Stadtbezirk Trudering umfasst den östlichen Bereich Münchens. Es existieren folgende Unterbezirke:
Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Neutrudering, Riem, Straßtrudering, Waldtrudering. Wobei Waldtrudering in erster Linie ein reines Wohnviertel ist.

Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und St. Paul noch sehr gut zu erkennen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

SteGe Immobilien GbR Stefanie Geim Wasserburger Landstr. 266 81827 München

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