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    Alleinauftrag - Grundstück mit Abrissobjekt

    1.700.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    793,00 m²
    Bild 1 Alleinauftrag - Grundstück mit Abrissobjekt
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    Grundstück kaufen in München

    Grundstück allgemein
    (ID: 17393393)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    1.700.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 60.690,00 €
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    793,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Objekt und Ausstattung
    Das sich auf dem Grundstück befindliche Gebäude steht zum Abriss an.

    Das Grundstück samt Abrissobjekt wird im Bestand verkauft, der Abbruch ist nicht Gegenstand des Verkaufs und alleinige Sache des Käufers. Der Verkäufer/der Makler übernehmen hierfür keinerlei Haftung und Zusagen.

    Die Immobilie liegt lt. Auskunft des Bauamts nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Aus diesem Grunde wird die mögliche baurechtliche Ausnutzung des Grundstücks nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) beurteilt.
    Zu beachten sind im Besonderen folgende Voraussetzungen: Das Gebäude muss sich in Kubatur und Größe sowie den entsprechenden Abstandsflächen an den in der Nachbarschaft erstellten Objekten orientieren. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Eine verbindliche Aussage über das Maß der genehmigungsfähigen und zulässigen Grundstücksausnutzung, ist ausschließlich durch eine formelle Bauvoranfrage (Antrag auf Vorbescheid) zu erhalten und ist alleinige Sache des Erwerbers.

    Es muss lt. Auskunft des Bauamtes eine Bauabstandsgrenze von 5 m zur Dualastraße eingehalten werden.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.
    Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. bitten Sie daher, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler
    übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    Lage und Besonderheiten
    Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sonniges Grundstück in bester Lage von Waldtrudering. Es liegt in einer ruhigen gewachsenen Lage, welche durch Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäuser mit schön angelegten Privatgärten und Baumbestand geprägt ist. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung verleihen diesem Standort seinen sympathischen Charakter. Der Name „Waldtrudering“ erinnert daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts in den Wald gebaut wurden. Waldtrudering hat den Charakter einer Gartenstadt und ist ein begehrtes Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Diese Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen mit hohem Freizeitwert und stadtnaher Lage.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Banken, Ärzte und Apotheken, Boutiquen, Lebensmittelläden, Supermärkte und Dienstleister befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße.
    Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering
    sind ebenfalls gut zu erreichen.

    Die Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Waldtrudering gut an die Innenstadt anbindet. Ebenso sind Autobahnanschlüsse und wichtige Ringstraßen gut zu erreichen. Über die A94 und A99 gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebieten im Münchner Umland sowie in die Alpen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S- und U-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in weniger als 30 Minuten in der Innenstadt.

    Für die individuelle Freizeitgestaltung laden bekannte Biergärten und alteingesessene Gastronomiebetriebe zu kulinarischem Genuss und Geselligkeit ein. Der vor der Haustüre gelegene Truderinger Wald ist ein attraktives
    Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Er erfreut sich bei Joggern, Radfahrern und Spaziergängern großer Beliebtheit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    URL www.wille-immobilien.de
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