AkuRat Immobilien - Baugrundstück in absolut ruhiger Lage von München-Trudering

Kaufpreis

2.550.000,00 €

Provision

2,49% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche ca.	1.158,00 m²		Verfügbar ab	Vermietet
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die Bebauung des 1.158m² (ca. 20m Straßenseite x ca. 58m) großen, ruhig und zentral gelegenen Grundstücks (Süd- Westausrichtung!) mit Altbestand (Einseitig angebautes Einfamilienhaus - nachträglich erweitert um 2 weitere Häuser - Bj. ca. 1965) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens”) gem. § 34 BauGB. Denkbar wären zwei großzügige Doppelhäuser oder 2 Mehrfamilienhäuser - vorbehaltlich der Zustimmung der LBK-München. Das Nachbargrundstück wird aktuell mit zwei DH bebaut.
Die Grundstücksumgebung ist mit EFH, DH, RH und Mehrfamilienhäusern bebaut; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu.

Lage:
81829 München
 
Kaufpreis:
€ 2.550.000,-

Verfügbar:
ab sofort - die Immobilie wird nach Kauf von den Verkäufern auf Lebzeit angemietet!
Die Eigentümer möchten bis zu Ihrem Lebensende (beide 82 Jahre alt) weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben und einen Mietvertrag (Miethöhe nach Vereinbarung) auf Lebzeit mit dem neuen Eigentümer abschließen. Es erfolgt keine Eintragung ins Grundbuch.

Käuferprovision:
2,49% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

- TOP-Lage - ruhig & zentral - sehr gute Infrastruktur
- alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- sehr gut geschnitten (ca. 20m x ca. 58m)
- Süd- Westausrichtigung
- Nachbarbebauung gem. § 34 BauGB

Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen

• vermietet

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergiebedarf	166.78 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	31.07.2022
Energieeffizienzklasse	F		Gültig bis	2032/07/30

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	2017

  Stadtteil-Portrait

Antwort an:

AkuRat Service Real Estate e.K. Ihr AkuRat Immobilien Team München Waldfriedhofstr. 91 81377 München

Telefon	089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
URL	www.akurat.net