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    AkuRat Immobilien - Baugrundstück in absolut ruhiger Lage von München-Trudering

    3.000.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.158,00 m²
    Baugrundstück AkuRat Immobilien - Baugrundstück in absolut ruhiger Lage von München-Trudering
    Baugrundstück
    • Baugrundstück AkuRat Immobilien - Baugrundstück in absolut ruhiger Lage von München-Trudering
    • Baugrundstück Trudering AkuRat Immobilien - Baugrundstück in absolut ruhiger Lage von München-Trudering
    • https://www.akurat.net/expose/akurat-immobilien-baugrundstueck-in-absolut-ruhiger-lage-von-muenchen-trudering/ AkuRat Immobilien - Baugrundstück in absolut ruhiger Lage von München-Trudering

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (MY1369 / ID: 22302125)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    www.akurat.net
    089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    3.000.000,00 €
    Provision
    2,49% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.158,00 m²
    Verfügbar ab
    Vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Bebauung des 1.158m² (ca. 20m Straßenseite x ca. 58m) großen, ruhig und zentral gelegenen Grundstücks (Süd- Westausrichtung!) mit Altbestand (Einseitig angebautes Einfamilienhaus - nachträglich erweitert um 2 weitere Häuser - Bj. ca. 1965) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens”) gem. § 34 BauGB. Denkbar wären zwei großzügige Doppelhäuser oder 2 Mehrfamilienhäuser - vorbehaltlich der Zustimmung der LBK-München. Das Nachbargrundstück wird aktuell mit zwei DH bebaut.
    Die Grundstücksumgebung ist mit EFH, DH, RH und Mehrfamilienhäusern bebaut; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu.

    Lage:
    81829 München
     
    Kaufpreis:
    € 3.000.000,-

    Verfügbar:
    ab sofort - die Immobilie wird nach Kauf von den Verkäufern auf Lebzeit angemietet!
    Die Eigentümer möchten bis zu Ihrem Lebensende (beide 82 Jahre alt) weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben und einen Mietvertrag (Miethöhe nach Vereinbarung) auf Lebzeit mit dem neuen Eigentümer abschließen. Es erfolgt keine Eintragung ins Grundbuch.

    Käuferprovision:
    2,49% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

    - TOP-Lage - ruhig & zentral - sehr gute Infrastruktur
    - alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    - sehr gut geschnitten (ca. 20m x ca. 58m)
    - Süd- Westausrichtigung
    - Nachbarbebauung gem. § 34 BauGB


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

    Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

    Was Sie als Kunde wissen sollten!
    Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


    AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Immobilien von entscheidender Bedeutung.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    166.78 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/07/30
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr AkuRat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Telefon 089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
    URL www.akurat.net
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