Grundstück mit Baugenehmigung in begehrter Lage von Solln

Kaufpreis

1.300.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche ca.

349,00 m²

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG, bieten wir Ihnen im Alleinauftrag dieses Baugrundstück im Zentrum von Alt-Solln, direkt am Fellererplatz, an.

Das Grundstück liegt nicht im Umgriff eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, die Bebauung richtet sich nach § 30, Abs. 3 - § 34 BauGB.

Alt-Solln ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt, es finden sich auch kleinteilige Mehrfamilienhäuser. Auf dem Grundstück (Gesamtfläche: ca. 1.100 m²) soll ein energieeffizienter Dreispänner (BEG-Effizienzhaus 55) errichtet werden. Ein Bauantrag wurde gemäß Schreiben vom 27.12.2022 durch die Stadt München / Referat für Stadtplanung und Bauordnung genehmigt.

Das Baugrundstück für das "Reiheneckhaus Ost" wird hier zum Kauf angeboten. Hierzu liegt bereits ein Bauvertrag mit der SchwörerHaus KG vor (Festpreis EUR 615.000;- zzgl. Zusatzausstattung, laut Vertrag).

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem Telefonat oder persönlichen Gespräch.

Das Grundstück soll wie es steht und liegt verkauft werden. Es besteht kein Mietverhältnis, das Objekt wird momentan noch von den Eigentümern genutzt.

Zwischen City und Natur: Der Münchner Süden gilt als einer der beliebtesten Lebensräume Münchens und hier in Solln finden Sie auch tausend Gründe warum dies so ist. Dieser Standort vereint alles, was München lebenswert macht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So findet der beliebte Sollner Wochenmarkt direkt vor Ihrer zukünftigen Haustüre statt.

Das Naherholungsgebiet Forstenrieder Park ist lediglich 1,6 km und die Isar rund 2 km entfernt, also ca. 8-10 Minuten mit dem Fahrrad. Hier lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die Isar lockt mit einer Abkühlung nach dem Sonnenbad. Machen Sie einen Abstecher in das Naturbad Maria Einsiedel, den Tierpark oder in die Berge.

- Bushaltestelle: ca. 160 m
- S-Bahn-Station (und BRB-Regio) "Solln": ca. 900 m
- U-Bahn-Station "Aidenbachstraße": ca. 2,6 km
- Supermarkt: ca. 30 m
- Grundschule: ca. 150 m
- Gymnasium Pullach: ca. 1,8 km
- Bad Forstenrieder Park (Hallenbad): ca. 2,5 km
- Naturbad Maria Einsiedel: ca. 3,5 km
- Autobahn A95: ca. 3,3 km
- Stadtzentrum München: ca. 9 km
- Flughafen: ca. 44 km 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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