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    Baugrundstück mit Altbestand in München - Perlach

    3.250.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    2.423,00 m²
    Außenansicht Baugrundstück mit Altbestand in München - Perlach
    Außenansicht
    • Außenansicht Baugrundstück mit Altbestand in München - Perlach
    • Wohnhaus Baugrundstück mit Altbestand in München - Perlach
    • Schreinerei Ostseite Baugrundstück mit Altbestand in München - Perlach
    • Gartenansicht - Blick in Richtung zweites Baugrundstück Baugrundstück mit Altbestand in München - Perlach
    • Blick vom kleinen Baugrundstück Baugrundstück mit Altbestand in München - Perlach
    • Gartenansicht Baugrundstück mit Altbestand in München - Perlach
    • Gartenansicht Baugrundstück mit Altbestand in München - Perlach
    • Lageplan Baugrundstück mit Altbestand in München - Perlach
    • Grundriss EG Baugrundstück mit Altbestand in München - Perlach
    • Grundriss OG Baugrundstück mit Altbestand in München - Perlach
    • Grundriss DG Baugrundstück mit Altbestand in München - Perlach

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (1/20/003-003/0902 / ID: 16109721)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Klaus Noß
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4580, 0171/2272702
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    3.250.000,00 €
    Preis/m²
    1.341,31 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.423,00 m²
    Verfügbar ab
    31.12.2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    48.840,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt befindet sich im gewachsenen Stadtteil Perlach. Die verschiedenen Einheiten haben sich im Lauf der Jahre aus dem alt eingesessenen Schreinerbetrieb ergeben.

    So stehen heute das Hauptgrundstück, Fl.-Nr. 1484/2 = Schreinerei mit einer Grundstücksgröße von ca 1.859 m², sowie ein weiteres Baugrundstück, Fl.-Nr. 1484/13 mit ca. 232 m², das mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden kann zur Verfügung.

    Ein bestehendes Zweifamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche (Bj. 1898) gehört ebenfalls
    dazu ( Fl.-Nr. 1500/3). Für die Grundstücke im hinteren Bereich des Areals sind Wegerechte eingetragen.

    Die Schreinerei ist derzeit für 3.590 € im Monat verpachtet. Das Pachtverhältnis kann spätestens zum 31.12.2023 gekündigt werden Das Grundstück steht dann für eine Neubebauung zur Verfügung.

    Bei dem bestehenden Wohnhaus ist die 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung für 450,00 € zuzüglich der Betriebskostenvorauszahlung von derzeit 20,00 € im Monat vermietet.

    Bezüglich der Neubebauung der Fl-Nr. 1484/2 haben ersten Gespräche mit der Stadt München ergeben, dass mit entsprechenden Befreiungen bis zu 8 Reihenhäusern in Aussicht gestellt werden können. Dies allerdings immer unter Vorbehalt. Zur abschließenden Klärung ist eine Bauvoranfrage erforderlich. (Bebauungsplan Nr. 57w, Landeshauptstadt München, http://www.muenchen.de/bebauungsplan)

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 48840 EUR
    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • vermietet
    Lage und Besonderheiten
    Viele verbinden Perlach zunächst mit den großen Wohnblöcken in Neuperlach, aber das Zentrum des Stadtteils liegt in Altperlach um den historischen Ortskern am Pfanzeltplatz.

    Hier ist das Dorf Perlach noch weithin sichtbar mit den alten Bauernhäusern und der von 1728 bis 1730 erbauten Kirche St. Michael. Die Satteldachbauten am Platz und der hier entlang laufende Hachinger Bach schaffen eine behagliche Atmosphäre, die durchaus zum Verweilen einlädt.

    Von dem angebotenen Objekt sind es ca. 5 Minuten Fußweg um den Pflanzeltplatz zu erreichen. Hier finden Sie im Umfeld alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gute Verkehrsanbindung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Klaus Noß
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4580, 0171/2272702
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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