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    Baugrundstück in bester Lage für großzügige Villa oder exklusives Mehrfamilienhaus

    9.800.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.436,00 m²
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    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (GR235 / ID: 22081375)
    81679 München
    München Zentrum - Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Herr Ralf Heidemann (Prokurist und Gesellschafter)
    Prinzregentenstr. 70
    81675 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-40 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    9.800.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.436,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die herausragenden Eigenschaften dieses exklusiv von uns angebotenen 1.436 m² großen, zurückversetzten Grundstücks sind vollkommene Ruhe und Diskretion unweit des Böhmerwaldplatzes. Das Grundstück ist derzeit mit einem abbruchreifen und bereits geräumten Einfamilienhaus bebaut, welches bei Weitem nicht die Möglichkeiten des Baurechts ausschöpft. Deshalb bietet sich eine Neubeplanung des Grundstückareals an.

    Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor, demnach richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, also nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Hierfür hat auf Basis des anzunehmenden Baurechts das renommierte Architekturbüro „LMT3 ARCHITEKTEN” verschiedene Bebauungsstudien erstellt und die Bebauung mit einer großzügigen Villa, drei Stadthäusern oder exklusivem Geschosswohnungsbau untersucht. Es ergeben sich Wohnflächen von ca. 600 bis 700 m².

    Für einige Varianten sind bereits Grundrissvorschläge entwickelt worden, um die Wohnflächen konkret abschätzen zu können.


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das elegante Bogenhausen zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Insbesondere Altbogenhausen begeistert mit seinem kulturellen Angebot und dem internationalen Flair. Prachtvolle historische Stadtpalais prägen die Prinzregentenstraße und die angrenzenden Wohnlagen. Das exklusiv von uns angebotene Grundstück liegt inmitten eines Villenquartiers, nur wenige Schritte vom Böhmerwaldplatz entfernt. Eindrucksvolle Anwesen mit großen Gärten und luxuriöse Mehrfamilienhäuser bilden das anspruchsvolle Umfeld.

    Die Infrastruktur ist perfekt: In der nahen Umgebung gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Altbogenhauser Zentrum mit Feinkost Käfer und weiteren erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Prinzregententheater und der Villa Stuck ist zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar. Neben der Sprengel-Grundschule an der Gebelestraße befindet sich in Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). Ganz in der Nähe sind mehrere Kitas (darunter Montessori- und bilinguale Angebote) vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Herr Ralf Heidemann (Prokurist und Gesellschafter)
    Prinzregentenstr. 70
    81675 München
    Telefon +49 89 15 94 55-40 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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