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    Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht

    8.500.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    2.126,00 m²
    Ansicht Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht
    Ansicht
    • Ansicht Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht
    • Garagengebäude inkl. Lagerraum Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht
    • Bauernhaus samt Anbau Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht
    • Rückwärtiges Grundstück Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht
    • Amtlicher Lageplan Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht
    • Visitenkarte Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (1/20/020-021/6115 / ID: 17505208)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    8.500.000,00 €
    Preis/m²
    3.998,12 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.126,00 m²
    Verfügbar ab
    teilweise verfügbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene ca. 2.162 m² große Baugrundstück befindet sich in guter Lage von Oberföhring, nahe der Isar. Das Grundstück ist im Westen (vorderer Bereich) mit einem denkmalgeschützten Bauernhaus aus dem Jahr 1903 bebaut. Das Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten erstreckt sich über E + I + DG mit den Maßen 12 m x 11,80 m. Im Jahr 1938 erfolgte ein Anbau (12 m x 14,50 m) mit weiteren 5 Wohnungen. Das Dachgeschoss wurde nur teilweise ausgebaut. Derzeit werden 2 Wohnungen von Miteigentümern selbst genutzt, die übrigen Einheiten sind fremdvermietet. Eine Miteigentümerin möchte auch nach Verkauf im Objekt wohnen bleiben. Gerne zum Kauf oder auch zur Miete. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Gebäude mit einer Werkstatt, einem Lagerraum sowie 4 Garagen. Das Grundstück ist nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. Zulässig sind zwei Vollgeschosse. Nach Erhalt des denkmalgeschützten Bauernhauses (ohne Anbau) sollte zusätzlich eine Wohnfläche von ca. 1.100,00 m² mit 2 Baukörpern erzielbar sein.

    Zusätzliche Angaben Oberföhring

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Lage und Besonderheiten
    Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München und bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das Isarufer, der Herzogpark und der Englische Garten, welche fußläufig schnell erreichbar sind, gelten als herrliches Panorama für Spaziergänge, auch Jogger und Radfahrer wissen dies zu schätzen. In unmittelbarer Nähe können ohne Autoverkehr unzählige Rad- und Spazierwege genutzt werden. Dieses sehr beliebte Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Straßenbahnhaltestelle „St-Emmeram” mit den Linien „16”, „36” und „37” befindet sich unweit vom angebotenen Objekt entfernt und bringt Sie schnell und bequem zur U-Bahnstation „Arabellapark”. Gleiches gilt für die Bushaltestelle „Muspillistraße” mit den Linien „188” und „189”. Die S-Bahnhaltestelle „Johanneskirchen” ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.