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    Attraktives Baugrundstück für großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger grüner Lage

    2.890.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    800,00 m²
    Grundstück - Ost-West-Ausrichtung Attraktives Baugrundstück für großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger grüner Lage
    Grundstück - Ost-West-Ausrichtung
    • Grundstück - Ost-West-Ausrichtung Attraktives Baugrundstück für großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger grüner Lage

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (4179 / ID: 17135097)
    81927 München
    Denning
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 159455-32, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    2.890.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in Oberföhring Denning. Umgeben von viel Grün und familiärer Umgebung bietet das Grundstück das Potenzial für ein traumhaftes Einfamilienhaus mit Garage. Das Grundstück ist freigeräumt.

    Ein Vor­bescheid für den Neubau eines Einfamilienhauses mit drei Wohneinheiten mit Garage liegt bereits vor, ist jedoch abgelaufen. Auf dieser Basis ist das Grundstück mit zwei Vollgeschossen bebaubar. Abgefragt wurde eine Grundfläche von ca. 278 m² sowie eine Geschossfläche von ca. 403 m². Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 90 % ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 363 m².


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    Lage und Besonderheiten
    Das exklusiv von uns angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnstraße (Tempo-30-Zone), eingebettet in ein schönes Wohngebiet in Bogenhausen-Denning. Maximal zweigeschossige Einfamilienhäuser mit eingewachsenen Gärten prägen das familienfreundliche, intakte Umfeld.

    Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist perfekt. In kurzer Gehentfernung (ca. 300 Meter) befindet sich die Ostpreußenstraße mit zahlreichen Geschäften, Metzgerei, Apotheke, Bank, Optiker, Post, Friseur etc. Ca. 2 Gehminuten entfernt liegt ein Bio-Supermarkt, Rewe befindet sich ca. 6 Gehminuten entfernt. Die Grundschule an der Ostpreußenstraße bietet Mittagsbetreuung, Hort und gebundenen Ganztagesunterricht. Im Viertel stehen zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl (darunter bilinguale und Montessori-Angebote). In bequemer Radentfernung liegt der private PHORMS Campus mit bilingualer Kita, Grundschule und Gymnasium.

    Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Zur S-Bahn "Daglfing" (S8) gelangt man in ca. 12 Gehminuten oder mit den Buslinien 183, 188 und 189, die in ca. 200 Meter Entfernung verkehren und auch zur nahen U-Bahnstation "Arabellapark" (U4) führen. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

    Hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieses Viertels. Grünanlagen und Parks wie der Denninger Anger und der Zamilapark schaffen naturnahe grüne Oasen. Der nahe Tennispark Rothof und das Golfzentrum Riem sorgen für sportliche Entspannung.

    Denning befindet sich im östlichen Teil des noblen Stadtbezirks Bogenhausen und zählt zu den sehr gesuchten Wohngegenden im Münchner Stadtgebiet. Ein niveauvolles Publikum schätzt die urigen Biergärten, die Landgasthöfe und den charmanten Dorfcharakter – und doch liegen Altbogenhausen und der Herzogpark mit ihrer herrschaftlichen Villenbebauung und dem exklusiven, weltläufigen Flair in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 159455-32, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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