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    AIGNER - Ruhig gelegenes Grundstück in charmanter Siedlung inkl. Baugenehmigung

    1.400.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    681,00 m²
    Online AIGNER - Ruhig gelegenes Grundstück in charmanter Siedlung inkl. Baugenehmigung
    Online
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    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (33784 / ID: 19707674)
    80937 München
    Freimann
    Deutschland / Am Hart (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Stephan Michl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.400.000,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    681,00 m²
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses knapp 700 m² große Eckgrundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Diese befindet sich in einer Siedlung beherrscht aus Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften.
    Größe und Schnitt des Grundstücks bieten eine hervorragende Ausganssituation für eine großzügige Villa bzw. Einfamilienhaus. Ebenso ist hier ein Zwei-famlilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder eine Bebauung mit einem Doppelhaus möglich. Die Grundstücksaufteilung lässt bei dem Doppelhaus eine Ideale Konstellation von Selbstbezug und Vermietung zu.
    Es besteht bereits eine genehmigte Planung für ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, welche gerne übernommen werden kann.
    Zudem kann auf der Südseite eine 6 Meter breite Doppelgarage erstellt werden.

    * Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungslpan Nr. 461 der Landeshauptstadt München.
    * Die GRZ beträgt laut B-Plan 0,2 und die GFZ 0,4.
    * Es sind zwei Vollgeschosse sowie ein Satteldach mit max. 28° zulässig.
    * Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, dessen Zustand jedoch keine Erhaltung bzw. Sanierung wirtschafltich zulässt.
    * Der Abriss obliegt dem Käufer.


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Grundstück liegt im begehrten und attraktiven Norden Münchens (Gemarkung Freimann). Freimann zählt zu den guten Wohnlagen der Stadt und verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Freimann ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der U-Bahn (U6) erreicht man in nur ca. 15 Minuten die Münchner Innenstadt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung zur City und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn A9 (München-Nürnberg) oder die Autobahnumgehung A99 mit schnellem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland und dem Münchner Flughafen. Dieses Grundstück befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (gleich nebenan), Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und allen weiterführenden Schulen. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Stephan Michl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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