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    WALSER: Attraktives Baugrundstück für EFH oder DH im begehrten Bogenhausen

    2.490.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    572,00 m²
    Luftbild WALSER: Attraktives Baugrundstück für EFH oder DH im begehrten Bogenhausen
    Luftbild
    • Luftbild WALSER: Attraktives Baugrundstück für EFH oder DH im begehrten Bogenhausen
    • Friedensengel WALSER: Attraktives Baugrundstück für EFH oder DH im begehrten Bogenhausen

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (12286 / ID: 17547749)
    81677 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    2.490.000,00 €
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    572,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Baugrundstück stellt eine Rarität am Münchener Immobilienmarkt dar und befindet sich in bevorzugter Lage von Bogenhausen, unweit der U-Bahn Haltestelle Böhmerwaldplatz. Das Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen.
    Das Baugrundstück eignet sich hervorragend für den Neubau eines exklusiven und großzügigen Einfamilienhauses/einer Villa oder aber einem Doppelhaus mit entsprechenden Garagen bzw. Stellplätzen. Ein Baukörper könnte beispielhaft wie folgt aussehen: Hauptbaukörper 13 x 12,50 m mit E+1+D sowie Garagen.
    Eine Baugenehmigung samt Planung für ein Doppelhaus mit den genannten Maßen liegt bereits vor.

    Nähere Auskünfte gerne im persönlichen Gespräch.

    - Grundstücksgröße ca. 572 qm
    - Es ist eine Bebauung mit einer Villa, 2 Townhäusern/Doppelhaushälften oder einem Mehrfamilienhaus möglich
    - Die Bebauung richtet sich nach der nachbarschaftlichen Bebauung nach §34 BauGB, es gibt keinen Bebauungsplan
    - Gemäß beigefügtem Lageplan ist das Bauvorhaben bereits mit einer bestandskräftigen Baugenehmigung genehmigt, so dass der Käufer jederzeit mit dem Bau beginnen kann
    - Der Altbestand ist bereits abgerissen, die Baugrube ausgehoben
    - Der Boden ist altlastenfrei, das Grundwasser liegt entsprechend tief, so dass bei einem Untergeschoss keine Wasserhaltung notwendig ist - hierfür liegt ein Bodengutachten vor, das dem Käufer übergeben wird
    - Für den Baukörper kann eine Grundfläche im EG für das Haus von 13 Metern x 12,54 Metern überbaut werden zuzüglich Garagen.
    - Die Geschossigkeit beträgt Erdgeschoß, Obergeschoß zzgl. Dachgeschoß
    - Die oberirdische Geschoßfläche beträgt ca. 413 qm, zuzüglich Keller kann eine Gesamtgeschoßfläche von ca. 563 qm errichtet werden
    - Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch einen Generalunternehmer, der Ihnen das Haus schlüsselfertig errichten kann
    - Der Kaufpreis beträgt EUR 2,49 Mio. für das Grundstück inkl. Baugenehmigung - der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Käuferprovision!


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Ideal, weil so viel Schönes in der Nachbarschaft liegt. Praktisch, weil kurze Wege Alltag und Freizeitvergnügenprägen. Stimmig, weil die Adresse genau die richtige Mischung aus Ruhe, Grün und Urbanität bietet. Natürlich präsentiert sich LA MAISON mit idealer Verkehrsanbindung - U-Bahn, Bus und Tram liegen in Fußnähe. Gastronomie und Shopping, Kunst und Kultur, Erholung und Sport, tägliche Besorgungen und Dienstleister wie Ärzte, Apotheken, Banken oder Post, Kindertageseinrichtungen und Schulen - alles ist bequem von LA MAISON aus zu erreichen. Sie möchten wissen, wo? Aber gerne: 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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