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    Unikat! Traumgrundstück direkt an der Würm

    2.480.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.003,00 m²
    Ansicht Unikat! Traumgrundstück direkt an der Würm
    Ansicht
    • Ansicht Unikat! Traumgrundstück direkt an der Würm
    • Grundstück Unikat! Traumgrundstück direkt an der Würm
    • Direkte Lage an der Würm Unikat! Traumgrundstück direkt an der Würm
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    • Visitenkarte Makler Unikat! Traumgrundstück direkt an der Würm

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (1/20/020-021/6293 / ID: 16537189)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Erwin Tappeiner (Immobilienmakler)
    Gotthardstraße 44
    80689 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175 2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    2.480.000,00 €
    Preis/m²
    2.472,58 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.003,00 m²
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Direkt am Würm-Ufer, idyllisch und ruhig gelegen, befindet sich das 1.003 m² große Grundstück. Aufgrund seiner einzigartigen Lage und der Grundstücksgröße von knapp über 1.000 m², ist eine Bebauung mit einem repräsentativen Anwesen gegeben. Hausliebhaber können hier gemäß Ihrer persönlichen Wunschvorstellung Ihr neues Traumhaus verwirklichen. Das Grundstück kann auch einer anderen Bebauung zugeführt werden. Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, für das ein genehmigter Vorbescheid vom 14.08.2015 vorliegt. Eine Errichtung mit einem Einfamilienhaus (Flurnummer 185) und einem Doppelhaus (Flurnummer 184/3), BGF 608 m² (E+I+DG), ist genehmigt. Laut Auskunft der „LBK” vom 17.11.2017 wäre auch eine Bebauung bei Zusammenlegung bzw. Neuverlegung der Grundstücksgrenze der beiden Grundstücke mit 2 Doppelhäusern, max. BGF 783 m² (E+I+DG), möglich. Gegebenenfalls wäre auch der Verkauf der einzelnen Flurstücke (Flurnummer 185 entspricht 464 m² und Flurnummer 184/3 entspricht
    539 m²) möglich. Laut unserer „Naturschutzbehörde” ist auf die erhaltenswerte, straßenbegleitete Linde (STU 217 cm) Rücksicht zu nehmen. Der vorhandene Altbestand besteht aus einem nicht erhaltenswerten Wohnhaus und einem Schuppen. Die umliegende Bebauung besteht zum über-wiegenden Teil aus ein- bis zweigeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern.


    Zusätzliche Angaben München - Allach

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Allach gehört zu den beliebtesten Stadtvierteln in München. Im Nordwesten der Stadt gelegen hat es sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und ist deshalb ein ideales Domizil für Familien mit Kindern, die nicht auf das urbane Leben verzichten möchten. Viele Rad- und Wanderwege entlang der Würm, exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Fitness-studios, Bibliotheken, gemütliche Restaurants und idyllische Biergärten bieten Ihnen Erholung und Ruhe in einer natürlichen Umgebung. Allach ist mit der „S2” und den Buslinien „160”, „164” und „16” erreichbar. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs uvm. sind selbstverständlich vor Ort. Sämtliche Schularten bis zum Gymnasium sind neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Erwin Tappeiner (Immobilienmakler)
    Gotthardstraße 44
    80689 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175 2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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