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    Top Wohnlage - Ruhig im Grünen - Baugrundstück mit Potential

    1.590.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    989,00 m²
    Baugrundstück Untermenzing Top Wohnlage - Ruhig im Grünen - Baugrundstück mit Potential
    Baugrundstück Untermenzing
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    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (6508-RS / ID: 19122989)
    80999 München
    Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    01520 275 77 83, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    089 66 67 689 20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    989,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten hier ein Grundstück mit ca. 989 m² Gesamtgrundstücksfläche an. Ideal für Familien gelegen ist das Anwesen im Stadtteil München-Untermenzing in einer sehr ruhigen Seitenstraße und grünen Wohnlage. Bebaut ist das Grundstück mit einem alten und teilweise verfallenen Einfamilienhaus, einer Einzelgarage und einem Holzschuppen. Der Südgarten grenzt an eine derzeit unverbaubare Fläche und hat einen schönen Weitblick.

    Dieses Grundstück ist für die Neubebauung mit einem Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder einem Zweifamilienhaus geeignet. Eine Neubebauung erfolgt nach §34 BauGB, nachbarschaftliche Bebauung. Die mögliche Bebauung ist vom Käufer abzuklären.

    Das Gesamtgrundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, einmal eine Wohnbaufläche und einmal eine Landwirtschaftsfläche.

    LAGE: ruhige Seitenstraße in 30er Zone

    ALTBESTAND: Einfamilienhaus, Einzelgarage, Holzschuppen

    ZUSTAND: abrissreif, nicht nutzbar

    BEBAUBAR: nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung) & §35 BauGB (Außenbereich)

    BAUGENEHMIGUNG: nicht vorhanden

    EIGNUNG: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Zweifamilienhaus

    Gesamtfläche: 989.00qm


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht
    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Unverbindliche Immobilienbewertung
    Sie denken über den Verkauf einer Immobilie nach und legen Wert auf eine unverbindliche und kompetente Bewertung oder Beratung? Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen auch unter 01520.2757783 oder roger.schaeffter@grafimmo.de zur Verfügung.

    Tippgeber
    Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken, Häusern, Wohnungen oder auch Gewerbeimmobilien für unser Portfolio. Wenn Sie also einen Immobilieneigentümer kennen, der die Absicht hat, seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten – Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen auch unter 01520.2757783 oder roger.schaeffter@grafimmo.de zur Verfügung.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Allach-Untermenzing, der Stadtbezirk 23 der bayerischen Landeshauptstadt, liegt im Nordwesten Münchens und zieht sich beiderseits der Würm flussabwärts von Obermenzing im Süden bis hin zur Stadtgrenze im Norden. Die beiden Stadtteile bieten eine große Anzahl von Grünflächen und zählen zu den beliebtesten Wohnlagen am Stadtrand. Hier in der Lage, welche eher von traditionellen Einfamilienhaussiedlungen mit Gartenstadtcharakter geprägt ist, leben heute vermehrt Familien mit Kindern. Der Stadtbezirk weist eine hohe Anzahl von Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittel- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium vor. Allach weist die höchste Gewerbe- und Industrieflächendicht im ganzen Stadtbereich auf. Ansässig sind große Firmen wie zum Beispiel MAN, MTU, Krauss Maffei und die Deutsche Telekom.

    Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet, idyllisch an der Würm gelegen. Der historische Ortskern von Untermenzing mit der St.-Martin-Kirche erinnert immer noch an ein altes Bauerndorf. Beim Spazierengehen im Stadtteil und dem urigen und ursprünglichen Grünstreifen an der Würm vergisst man schnell, dass man sich in einer Großstadt befindet.

    An den Öffentlichen Nahverkehr ist Allach-Untermenzing mit den Haltestellen „Allach” und „Untermenzing” an die S-Bahn Linie S2 angebunden. Die S-Bahnstation „Allach” ist nur ca. 15 Gehminuten, mit dem Fahrrad und Auto etwas schneller entfernt. Zwei Bushaltestellen der Linie 164 sind vom Grundstück nur ca. 5 bis 7 Gehminuten entfernt. Des Weiteren sind die Autobahnen A99 und A8 Richtung Stuttgart schnell zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 01520 275 77 83, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 66 67 689 20
    URL www.grafimmo.de
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