Sonniges Grundstück mit Altbestand (REH)

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Provision

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche ca.	686,00 m²		Verfügbar ab	ab sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Sonnig – weitläufig – zentral: Herrliches (Bau-) Grundstück in guter Lage von Trudering. Ca. 686m² Hausgrundstück zzgl. anteilige Fläche an Garagenhof/Garage/Zuwegung. Bebaubar gemäß Bebauungsplan Nr. 174 der Landeshauptstadt München. Es wurde bereits ein Vorbescheid für ein großes Reiheneckhaus erwirkt, siehe Grundrissvorschläge (Anbauvorschlag Bestandshaus). Selbstverständlich ist auch ein Abriss des Bestandsgebäudes und ein kompletter Neubau mit den beschriebenen Außenmaßen möglich.

Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Bebaubar nach: Bebauungsplan
ortsüblich erschlossen

• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	70.40 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	2032/04/18

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

B

Hohe Wohnqualität sowie eine perfekte Infrastruktur treffen in Trudering aufeinander. In nächster Nähe zum Haus befindet sich der beliebte, ca. 56 Hektar große Ostpark mit tollen Lauf- und Spazierstrecken, idyllischem See mit Biergarten, Eis- und Funsportzentrum, Spielplätzen und dem bekannten Michaeli Hallen- und Freibad. Ein unschätzbarer Freizeitwert direkt vor der Haustüre!
Die Grundschule ist in fußläufiger Reichweite, ebenso das Michaeli-Gymnasium. Das noch recht neuwertige Gymnasium Trudering, befinden sich ebenfalls in der Nähe, ca. 2,4km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken etc. erreichen Sie in wenigen Minuten.
Zur den U-Bahn-Haltestellen „Quiddestraße” oder „Michaelibad” gelangen Sie in ca. 10-15 Gehminuten. Weiter verkehren diverse Buslinien in der Umgebung, auch zum Truderinger Bahnhof oder Richtung Ostbahnhof. Das Haus liegt verkehrsmäßig optimal angebunden. 

Stadtteil-Portrait

Walser Residential GmbH Frau Andrea Unertl-Savic Theatinerstraße 8/III 80333 München

Telefon	089 665960
URL	walser-immobiliengruppe.de