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    Sofort verfügbares Wohnbaugrundstück mit freiem Altbestand - Stadtgebiet München-Ost!

    1.200.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    425,00 m²
     Sofort verfügbares Wohnbaugrundstück mit freiem Altbestand - Stadtgebiet München-Ost!
    •  Sofort verfügbares Wohnbaugrundstück mit freiem Altbestand - Stadtgebiet München-Ost!
    • Altbestand (Einfamilienhaus) Sofort verfügbares Wohnbaugrundstück mit freiem Altbestand - Stadtgebiet München-Ost!
    • Seitenansicht Grundstück Sofort verfügbares Wohnbaugrundstück mit freiem Altbestand - Stadtgebiet München-Ost!
    • Vorderansicht Grundstück Sofort verfügbares Wohnbaugrundstück mit freiem Altbestand - Stadtgebiet München-Ost!

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (435012-04116 / ID: 16319064)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-12, 0151 19411819
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    425,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 425 m² (kein Hammergrundstück) und einer Altbestands-Immobilie (freistehendes miet- und pachtfreies Einfamilienhaus, Baujahr 1963, ca. 112 m² Wohnfläche, voll unterkellert), befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im schönen Münchner Osten mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrs- und Fernstraßennetz der bayerischen Landeshauptstadt.

    Das Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB. Eine Neubebauung muss nach Art und Maß der bestehenden Nachbarbebauung angeglichen werden. Eine weitere Bebauung ist durch einen entsprechenden Vorbescheid in Absprache mit der Lokalbaukommission München zu klären. Für das Grundstück und den Altbestand existieren keine Miet- oder Pachtverträge, es kann somit nach der Baugenehmigung und dem Abriss der Altbestands-Immobilie einer Neubebauung zugeführt werden.

    Energiebedarfsausweis für Wohngebäude, gültig bis 12.11.2027, Energiebedarf 471,1 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse H, Hauptenergieträger: Heizöl

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Unsere Erfahrung lehrt, dass zur optimalen Beurteilung einer Immobilie ohnehin nur die Besichtigung und ein persönliches Gespräch mit uns gehören.

    Bei den im Grundriss dargestellten Möbeln handelt es sich lediglich um einen Einrichtungsvorschlag der Postbank Immobilien GmbH. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne nach der Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten. Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien.

    Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten daher ausschließlich individuelle Termine nach Vereinbarung an. Wir sind stets bestrebt, unseren Kunden den am besten geeigneten Käufer zu finden. Daher werden Erstgespräch bei uns immer vor der Besichtigung durchgeführt. In dem Gespräch werden vorab Fragen zum Objekt sowie die Finanzierbarkeit des Angebotes geklärt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir keine Erstbesichtigungen direkt vor Ort vornehmen können, außer Sie können uns von Ihrer Bank bereits eine entsprechende Finanzierungsbestätigung vorlegen.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Lage und Besonderheiten
    Trudering-Riem ist der Stadtbezirk Nr. 15 der bayerischen Landeshauptstadt München. Der gefragte Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Trudering gilt heute als ein gehobenes Wohnviertel Münchens mit einer überwiegend gewachsenen Bebauungsstruktur. Darüber hinaus zählt Waldtrudering mittlerweile zu den teuersten Wohnlagen Münchens. Im Unterschied zu den angrenzenden Bereichen Messestadt Riem und Neuperlach hat Trudering durch seine vielen Einfamilienhäuser, den gepflegten kleineren Wohnanlagen und einen intakten "Dorfkern" seinen kleinstädtischen Charakter erhalten.

    Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A 99 angebunden. Die A 94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Im öffentlichen Nahverkehr ist für Trudering der U- und S-Bahnhof Trudering der zentrale Umsteigeknoten. Nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt, in einem reinen ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet sich die Bushaltestelle der Linie 139, mir der Sie rasch zum Truderinger Bahnhof gelangen und von dort in die Münchner City.

    Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Supermärkte befinden sich in der Nähe an der Truderinger Straße. In ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich ein LIDL-Markt. Die Riem Arcaden gehören neben dem PEP und dem OEZ zu den größten Einkaufszentren der Landeshauptstadt. Im Stadtbezirk 15 befinden sich Grundschulen, Hauptschulen, eine private Realschule und das Truderinger Gymnasium. Des Weiteren gibt es mehrere Krippen und Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die im Winter teilweise auch zum Rodeln genutzt werden können. In nur wenigen Gehminuten erreicht man über die Heinrich-Wieland-Straße den Ostpark mit seinen Biergärten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-12, 0151 19411819
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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