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    Sehr gut bebaubares Südwest-Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Untermenzing

    1.875.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    751,00 m²
    Gartengründes Grundstück Sehr gut bebaubares Südwest-Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Untermenzing
    Gartengründes Grundstück
    • Gartengründes Grundstück Sehr gut bebaubares Südwest-Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Untermenzing
    • Weitere Ansicht des Grundstückes Sehr gut bebaubares Südwest-Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Untermenzing
    • Bewohnbarer Altbestand Sehr gut bebaubares Südwest-Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Untermenzing
    • Andere Ansicht Altbestand Sehr gut bebaubares Südwest-Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Untermenzing

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (14477 / ID: 17825856)
    80999 München
    Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.875.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    751,00 m²
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von München-Untermenzing. Das leicht trapezförmig geschnittene Südwest-Grundstück misst rund 18 m bis 33 m in der Breite und 30 m in der Tiefe und ist 751 m² groß. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbau aus den 70er Jahren bebaut, der noch bewohnbar ist. Es kann mit einem neuen Baukörper (Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus) mit einer Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassen und Balkone) von rund 600 m² bebaut werden, bei geschickter Planung evtl. noch mehr. Jeweils nach § 34 BauGB, bestehend aus E + 1+ DG (DG kein Vollgeschoss). Zusätzlich können eine Tiefgarage bzw. Einzel-/Doppelgaragen errichtet werden.

    Zusätzliche Angaben Für Grundstückskäufer, welche das Grundstück zusammen mit einem darauf errichteten Haus erwerben wollen, bieten wir den Kontakt zu einem der renommiertesten Projektentwickler und Bauträger in der Region an, der Ihr Haus schlüsselfertig für Sie nach Ihren Wünschen baut. Unsere Provision beschränkt sich natürlich nur auf das Grundstück. Sprechen Sie uns also einfach an!

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2014
    Gültig bis
    28/04/2024
    Lage und Besonderheiten
    München-Untermenzing liegt im Westen Münchens und bietet sowohl die Nähe der Stadt als auch den direkten Zugang zum Erholungsgebiet Eschenried mit seinen vier Badeseen. Das Autobahnkreuz München-West, an welchem sich die A99 und die A8 kreuzen, gehört zu einer der besten Verkehrsanbindungen in München. Das Grundstück ist durch eine städtische Buslinie an die S2 angebunden. Der, nach nur 3 Kilometern erreichbare, Allacher S-Bahnhof bietet eine optimale Anbindung direkt an die Innenstadt. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zur Münchener Stadtmitte beträgt etwa 19 Minuten. Die Fahrzeit zum Münchener Flughafen mit dem Auto beträgt gerade einmal 25 Minuten. Die umliegenden Badeseen erreicht man mit dem Fahrrad zwischen 5 und 15 Minuten. In Untermenzing finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie z.B. das Luise-Schröder-Gymnasium. Die Berufsoberschule befindet sich in Karlsfeld. Es gibt mehrere Apotheken, Ärztehäuser, Optiker, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte sowie ein Feuerwehrhaus in der Ortsmitte. Des Weiteren bietet Untermenzing überall Grünanlagen entlang der Würm und zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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