Ruhiges West-Grundstück mit 6 genehmigten Stadthäusern

Kaufpreis

6.500.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche ca.	1.155,00 m²		Nutzfläche ca.	1.347,00 m²
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1.155 m² großes Grundstück in schönster, ruhiger Lage einschließlich genehmigter Planung für einen Sechsspänner. Das gepflegte Obermenzing zählt zu den sehr begehrten, familiengerechten Wohnvierteln im Münchner Norden. Gewachsene, intakte Nachbarschaften treffen hier auf einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem großen Angebot an Kitas und Schulen aller Sparten. Der Hartmannshofer Park, der Botanische Garten und der nahe Schlosspark bilden im unmittelbaren Umkreis grüne Oasen der Entspannung. So präsentiert sich ein Wohnumfeld, das ein anspruchsvolles Publikum anzieht.

Das ideal geschnittene Grundstück begeistert durch seine Hauptausrichtung nach Westen, die schon ab mittags Sonne in den Garten bringt. Die attraktive Nachbarbebauung unterstreicht die Wertigkeit dieser Lage, die quasi an Hartmannshofen mit seinem idyllischen Waldsiedlungs-Charakter grenzt.

Die vorliegende Planung vereint Familienfreundlichkeit, Flächeneffizienz und eine stilvoll-moderne Architektur. So ergänzen sich die gehobene Lage und der ästhetische Anspruch auf perfekte Weise. Der Altbestand auf dem Grundstück ist bereits entfernt und das Grundstück ist zur Bebauung vorbereitet.

Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Energieausweistyp

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Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage inmitten eines niveauvollen, familienfreundlichen Wohngebietes im schönsten Obermenzing. Gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienanlagen und stattliche Gärten prägen das Bild; besonders geschätzt werden hier die intakten, harmonischen Nachbarschaften.

Obermenzing bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner Natur-nähe, der gewachsenen, familienfreundlichen Infrastruktur und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Die Infrastruktur ist ideal. Die Grundschule an der Haldenbergerstraße (mit gebundenem Ganztagsunterricht und Mittagsbetreuung) ist ebenso wie das private Obermenzinger Gymnasium zu Fuß erreichbar. Auch diverse städtische und private Kitas (darunter bilinguale Angebote) stehen zur Auswahl. Nur wenige Schritte entfernt liegen ein Bio-Supermarkt und ein Discounter. Ebenfalls in Lauf- bzw. Radnähe befinden sich gute Restaurants und gemütliche Biergärten, die zu Genuss und Entspannung einladen.

Der TSV Moosach-Hartmannshofen bietet zahlreiche Sparten von Fußball über Tennis und Fitness bis hin zu Ski und Eisstockschießen. Als eines der wenigen innerstädtischen Landschaftsschutzgebiete lädt der Hartmanns-hofer Park zum Joggen und Spazierengehen ein. Mit der nur ca. zehn Gehminuten entfernten S-Bahnstation „Obermenzing” ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV und die Münchner Innenstadt gegeben. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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