Ruhig und idyllisch gelegenes Baugrundstück in Untermenzing

Kaufpreis

3.100.000,00 €

Provision

3,57 %

Grundstücksfläche ca.	1.208,00 m²		Verfügbar ab	01.01.2023
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Für das Baugrundstück gibt es keinen Bebauungsplan, somit richtet sich die Bebauung nach der Umgebung, welche eine mögliche Wohnfläche für den Neubau von Wohnungen oder Reihenhäusern von bis zu 900 m² zulässt.

Es ist verfügbar ab sofort.

Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen

• Altbau

Das idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Untermenzing. Wer Vielfalt und Ruhe liebt, wird diesen Stadtteil schätzen und lieben lernen.

Zum einen findet man hier eine ruhige, gediegene und erholsame Nachbarschaft in grünem Umfeld, das zu einem Spaziergang oder Ausflug einlädt. So gelangt man an ruhigen Anliegerstraßen mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten in das Naherholungsgebiet rund um den Langwieder See.

Zum anderen erreicht man aufgrund der hervorragenden Anbindung an das Netz des ÖPNV, mittels S-Bahn und Bus bequem die pulsierende Innenstadt der Isarmetropole, die mit der S-Bahn nur ca 15 Fahrminuten entfernt ist.

Das Wohngebiet ist ruhig, fast ländlich geprägt und dennoch hervorragend angebunden. So ist die Autobahnanschlussstelle München-Lochhausen nur ca. 4km und der S-Bahnhof München-Allach nur ca. 1,5km vom Grundstück entfernt und lässt sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Dort finden sich sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Supermärkte, ein Drogeriemarkt, diverse Gastronomiebetriebe und Ärzte sowie das kürzlich eröffnete EVER.s Einkaufszentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt findet sich auch eine Metzgerei.

Auch die Betreuung der kleinsten Bewohner ist gewährleistet. So befindet sich die moderne und gepflegte Kindertagesstätte Paula & Max. Die Kinder haben somit die Möglichkeit, ab dem ersten Geburtstag bis zum Schuleintritt, eine pädagogische Betreuung zu erfahren. Diverse Schulen sind gut und bequem mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

LBS Bayerische Landesbausparkasse Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter) Herbststraße 1 80335 München

Telefon	089/ 82992418, 0176/ 43056619
Fax	089/ 82992430
URL	www.lbs.de/bayern-experten