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    Ruhig & Grün - Baugrundstück für EFH bis MFH

    3.196.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    959,00 m²
    Grundstück reserviert Ruhig & Grün - Baugrundstück für EFH bis MFH
    Grundstück reserviert
    • Grundstück reserviert Ruhig & Grün - Baugrundstück für EFH bis MFH
    • Südgarten mit Altbestand Ruhig & Grün - Baugrundstück für EFH bis MFH
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    • Garten Ruhig & Grün - Baugrundstück für EFH bis MFH
    • Flurkarte mit Baulinie Ruhig & Grün - Baugrundstück für EFH bis MFH
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    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (7291-RS / ID: 21686357)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 614 66 22 00, +49 1522 569 37 68, 08966676890 (Zentrale)
    +49 89 614 66 22 11
    Kosten
    Kaufpreis
    3.196.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    959,00 m²
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Im Angebot steht ein wunderschönes Grundstück im Stadtteil Trudering, im Osten der Landeshauptstadt München, absolut ruhig und grün gelegen. Das zu verkaufende Anwesen ist derzeit mit einem massiven Einfamilienhaus (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) und einer Garage bebaut. Der bestehende Altbestand ist unterkellert und hat eine abrisswürdige Gebäudesubstanz.

    Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und grüner Wohnlage mit Süd-/West-Ausrichtung. Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und ausgiebigen Gärten.

    Eine Neubebauung des Grundstückes richtet sich nach § 34 BauGB, nach der nachbarschaftlichen Bebauung, und ermöglicht die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses, einer Villa, eines Doppelhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses. Referenzobjekte für eine Neuplanung befinden sich in direkter Nachbarschaft.

    Aktuell ist das Haus frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Die Garage ist derzeit vermietet, aber innerhalb eines Monats bei Bedarf kündbar.

    Das Grundstück wird im Gesamten verkauft. Eine Teilung des Grundstückes durch den/die Käufer ist denkbar.

    + IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand

    + AKTUELLER BESTAND: Althaus, voll unterkellert, E+1+D

    + AKTUELLE NUTZUNG: Haus frei von Miet- und Pachtverhältnissen, Garage mit monatlicher Kündigungsfrist vermietet

    + ERSCHLIESSUNG: erschlossen

    + MÖGLICHE BEBAUUNG: nach § 34 BauGB (nachbarschaftliche Bebauung)

    + EIGNUNG: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrag.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    TRUDERING

    Trudering gilt heute als ein gehobenes Wohnviertel Münchens und seine Bewohner als gut situiert. Darüber hinaus zählt Waldtrudering zu den teuersten Wohnlagen Münchens.

    Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Es existieren folgende Unterbezirke Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Neutrudering, Riem, Straßtrudering, Waldtrudering. Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und Paul noch sehr gut zu erkennen.

    Trudering ist mit zwei S-Bahn-Linien (S4 + S6) und einer U-Bahn Linie (U2) an die Innenstadt sehr gut angebunden. Innerhalb des Stadtteils fahren mehrere Buslinien. Des Weiteren hat Trudering durch die zwei Autobahnen A99 und A94 sowie durch die Zufahrt auf den Mittleren Ring eine günstige Verkehrslage.

    Einkaufsmöglichkeiten sind in Trudering vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon +49 89 614 66 22 00, +49 1522 569 37 68, 08966676890 (Zentrale)
    Fax +49 89 614 66 22 11
    URL www.grafimmo.de
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