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Grundstücksfläche ca.:
770,00 m²
Visualisierung DHH
Grundstück kaufen in MünchenBauland
(1/20/020-021/011529-1 / ID: 22601483)
80997 München
Allach-Untermenzing
Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Sophie Schlechte Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59591, 0151 74203444
089 2167-959591
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Grundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung und einer Fläche von rund 770 m² bietet optimale Bedingungen für die Realisierung Ihres Bauprojekts. Die Baugenehmigung gemäß Art. 59 und Art. 68 bayerische Bauordnung wurde im vereinfachten Genehmigungsverfahren für den Neubau von zwei Doppelhäusern sowie für vier Kfz-Stellplätze genehmigt. Ein Baubeginn kann damit kurzfristig bzw. unmittelbar beginnen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand, dieser wird jedoch in den nächsten Wochen vom Verkäufer abgebrochen und entsorgt. Das Grundstück ist damit sofort baureif und zudem vollständig erschlossen. Die genehmigte, eingereichte Planung bezieht sich auf vier Haushälften mit Wohnflächen von rund 134 m² bis rund 153 m² Wohnfläche. Insgesamt können somit ca. 566,33 m² Wohnfläche errichtet werden. Die Ausrichtung der Wohnräume ist nach Westen, mit Gartenflächen und sonnigen Terrassen geplant. Im Erdgeschoss ist ein offener Grundriss mit Wohn-/ Essbereich und Küche mit Theke oder Kochinsel vorgesehen. Eine vollständige Unterkellerung mit Hobbyraum sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zweitem Badezimmer sorgen für viel Nutzfläche. Zur Straßenseite sind eine Schallschutzwand sowie die Anordnung der Wertstoffbehälter geplant. Die auf der Ostseite geplante, gemeinsame Zufahrt verbindet die zwei Doppelhäuser mit der Straße, den vier Carportstellplätzen und die separaten Hauseingänge miteinander.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gehobene Wohnlage Zusätzliche Angaben München - Allach-Untermenzing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft ortsüblich erschlossen Lage und Besonderheiten
Der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist Heimat für derzeit mehr als 32.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal – mit der S-Bahn ist die Stadtmitte in knapp 15 Minuten bequem erreichbar, auch der Anschluss an den Mittleren Ring sowie A8 ist gut. Sowohl in Bezug auf das Wohnidyll punktet dieser Stadtbezirk, doch gilt er auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen. Die dörfliche Struktur hat Allach zu keiner Zeit verloren. Der Allacher Forst mit seinem seltenen Auwald sorgt für einen hohen Freizeitwert. In Untermenzing sorgt die Würm für besonderen Flair. Der relativ dünn besiedelte Stadtbezirk ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Insbesondere Familien mit Kindern wohnen gerne im eher ruhigen Allach-Untermenzing, wobei die Altersstruktur insgesamt eher ausgewogen ist. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Der Botanische Garten, die Blutenburg oder das Westbad im benachbarten Pasing sorgen ebenfalls für einen hohen Freizeitwert dieses beliebten Stadtbezirks.
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