München-Obersendling/Solln, Grundstück in Südausrichtung mit Altbestand in begehrter Lage

Kaufpreis

2.100.000,00 €

Provision

1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Grundstücksfläche ca.	570,00 m²		Verfügbar ab	Vereinbarung
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück in Südausrichtung mit Altbestand in begehrter Lage in München-Obersendling. Das Grundstück ist aktuell mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 erbaut und im Jahre 1994 um einen Dachgeschoßausbau erweitert. Das aktuelle Zweifamilienhaus verfügt über ca. 196,00 m² Wohnfläche zuzüglich der Nutzfläche im Untergeschoss/Kellergeschoss.

Die mögliche Neubebauung des Grundstücks orientiert sich an der Nachbarbebauung gemäß §34 BauGB.

Bei dem Exposé handelt es sich um ein Kurzexposé.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Bilder, den Lageplan sowie weitere Informationen.

Zusätzliche Angaben Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft

• Garage vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	214.27 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	G
Gültig bis	2033/02/14

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	G
Baujahr (gemäß Energiepass)	1974

Dieses Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend in München-Obersendling/Solln. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind nahezu ideal. Die U-Bahn Haltestellen ?Machtlfingerstraße? und ?Aidenbachstraße? sowie die S-Bahn Haltestellen ?Siemenswerke? und ?Solln? erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe des Grundstücks. Mit dem PKW gelangen sie schnell auf den Mittleren Ring, sowie auf die Autobahnen A96 Lindau und die A95 Garmisch-Partenkirchen.
In einem Umkreis von 10 Gehminuten finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Krippen sind fußläufig erreichbar.
Die schönsten Naherholungsgebiete sind nur einen Katzensprung entfernt: in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zu den Isarauen oder in den Forstenrieder Park oder in 15 Autominuten zum Starnberger See. 

Stadtteil-Portrait

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