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    MÜNCHNER IG: NÄHE WESTPARK - BEGEHRTES BAUGRUNDSTÜCK MIT VORBESCHEID!

    1.250.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    751,00 m²
     MÜNCHNER IG: NÄHE WESTPARK - BEGEHRTES BAUGRUNDSTÜCK MIT VORBESCHEID!
    •  MÜNCHNER IG: NÄHE WESTPARK - BEGEHRTES BAUGRUNDSTÜCK MIT VORBESCHEID!

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (F191113123 / ID: 17595598)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    751,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in einer ganz besonderen Lage von München-Sendling in unmittelbarer Nähe des Westparks. Das Grundstück ist von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleinen Mehrfamilienhäuser sowie einem Bürogebäude umgeben.

    Für dieses Grundstück liegt bereits ein Vorbescheid vor, für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im Rahmen des qualifizierten Bebauungsplans. Nach diesem Bauvorbescheid ist das Grundstück mit einem Baukörper von 13 m Breite x 14 m Länge und zwei Vollgeschossen bebaubar. Dabei wird die zulässige GRZ laut Bebauungsplan nicht überschritten. Dieser Vorbescheid sieht auch vor, dass von aktuell 18 bestehenden Bäumen 9 Bäume zur Fällung freigegeben wurden. Ebenfalls denkbar wäre eine Ausnahmegenehmigung für eine Gewerbebetrieb, sofern dieser Betrieb nicht störend ist.

    Es könnte daher eine Befreiung der GFZ von 0,5 auf 0,7 in Aussicht gestellt werden.


    Zusätzliche Angaben WICHTIGE HINWEISE:

    Der Verkauf des Grundstückes erfolgt diskret und wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir die genaue Adresse erst nach Prüfung Ihrer Kontaktdaten mitteilen können sowie weitere vertrauliche Dokumente nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs aushändigen.

    Besichtigungen werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

    Bei dem angegebenen Kaufpreis von 1,25 Mio. € handelt es sich um einen Mindestpreis.
    Gerne erwarten wir Ihr verbindliches Angebot. Alleine der Eigentümer entscheidet ob und wann er ein Angebot annimmt.

    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mittleren Rings, aber dennoch geschützt zurückversetzt.

    München-Sendling mit seinem Westpark ist eines der beliebtesten Wohnviertel in München.
    Dieser im Münchner Süden gelegene Stadtteil mit seinem hohen Freizeitwert und zentrumsnaher Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist der nahegelegene und traumhafte Westpark mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören Spiel- und Sportplätze, Spazier- und Fahrradwege, Grillstellen und ein Biergarten zum gemütlichen einkehren.
    Blumen- und Staudengärten, ein Alpinum, ein Rosen- und Blindengarten, das Ostasien-Ensemble mit Gärten und Bauten sowie weitere Nationalgärten sind Teil des Parks und machen den Westpark zum meistbesuchten städtischen Park in München.

    In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Tankstelle, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten etc.

    Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt wie der "Marienplatz" und die Nähe zur Isar machen diesen Stadtteil vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem sehr begehrten Stadtteil. Die hervorragende und zentrale Lage des Grundstücks bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Nur wenige Gehminuten liegen die U-Bahn Stationen "Westpark" und "Heimeranplatz" entfernt. Es besteht auch eine Busverbindung zur U-Bahnstation "Heimeranplatz".
    Den Stranberger See erreichen Sie über die Autobahn "A95" in nur ca. 25 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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